Si hay alguien en nuestro país que sabe cómo va la compraventa de viviendas es precisamente un notario, ya que este profesional tiene que actuar como intermediario en esta transacción. Pues bien, el Consejo General del Notariado en su estadística de abril, publicada este lunes, señala que la compraventa de viviendas creció un 11,1%, hasta las 30.048 transacciones.
Este incremento, en el cuarto mes, disminuye hasta el 9,6% en la serie corregida de estacionalidad, pero aún así sigue siendo una excelente noticia. Un avance que los notarios explican por la normalización de las operaciones, tras el fin de la deducción por compra de vivienda, así como por la estabilización de las ventas mensuales.
Respecto a los precios, el promedio por metro cuadrado se situó en abril en 1.216 euros, un 0,7% más que en el mismo mes de 2013. Los pisos se encarecieron un 2,1% hasta 1.327€/m2, igual que los de precio libre; los de segunda mano, un 3,7% (1.315€/m2); mientras que los precios de los nuevos cayeron un 5,2% (1.404€/m2) y los de las viviendas unifamiliares un 0,7% (1.027€/m2).
Como la compraventa de viviendas va mejor, también han crecido los préstamos hipotecarios, en concreto un 24,8%, aunque su cuantía se ha reducido un 4,4%, hasta los 107.486€.
Con todos estos datos, los notarios consideran que el sector inmobiliario constata una cierta estabilidad y por ello una cierta recuperación.
Por su parte, según los datos del Ministerio de Fomento, el precio del metro cuadrado de suelo bajó un 10% durante el primer trimestre y se situó en 141,5€, de manera que alcanzó su valor más bajo en los últimos diez años. Así, acumula una caída del 50% desde 2007. En total, se contabilizaron 3.318 operaciones de compraventa de terrenos durante los tres primeros meses, un 18,5% más que en último trimestre del año pasado, pero un 24,2% menos que en el mismo periodo de 2013.
Cristina Martín
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