• La inmobiliaria mejora los datos de 2013: pierde 14,67 millones de euros hasta septiembre, un 15% menos.
  • La venta de SIIC de París le ha permitido reducir la deuda financiera un 48%, es decir, en 1.033 millones de euros.
  • Durante los nueve primeros meses del año, el grupo ha vendido 120 viviendas. Aún tiene 686 en stock.

El negocio de alquileres supone el 65,5% de la facturación total de Realia y más del 100% de su margen bruto. Pues bien, de enero a septiembre, la inmobiliaria ha preferido tener los edificios ocupados a subir el precio de los alquileres. Así se explica que los ingresos en alquileres hayan bajado un 3,8% con un aumento de la ocupación del 1,9%. Es lo que ha ocurrido en oficinas: los ingresos descienden un 2,6% mientras la ocupación crece desde el 89,1% de 2013 hasta el 90,9% de septiembre de este año.

Más flojo se ha mostrado el segmento de los centros comerciales. Los ingresos se han visto mermados un 7%, mientras que la ocupación se ha estancado en el 87,6%.

En cualquier caso, los resultados presentados este miércoles son mejores que los cosechados un año antes. Y es que la inmobiliaria que preside Ignacio Bayón (en la imagen), ha perdido 14,67 millones de euros en el semestre, un 15% menos que en 2013.

Según los datos aportados por la compañía, los ingresos totales alcanzaron los 89,66 millones de euros, un 15,9% más que un año antes. Por su parte, las pérdidas por venta de suelo y viviendas han provocado que el margen bruto haya caído un 25,8%. Para contrarrestarlo, los gastos generales han disminuido un 14,1%.

Uno de los hitos de este semestre ha sido la venta de SIIC de París, que le ha permitido reducir la deuda financiera un 48%, esto es, en 1.033 millones de euros. Al cierre de septiembre, la deuda financiera de Realia ascendía a 1.075 millones de euros.

Asimismo, se han cancelado las coberturas de tipo de interés, lo que supondría una reducción de costes financieros de 24 millones de euros anuales, según la firma Bekafinance, antes Bankia Bolsa.

La venta de viviendas sigue avanzando, aunque lentamente. De enero a septiembre, la inmobiliaria ha vendido 120 viviendas. Aún tiene 686 viviendas en stock.

A todo esto, los dos principales accionistas, Bankia (25%) y FCC (34%), siguen buscando comprador. La intención de los dos es vender su respectiva participación de manera conjunta y, a ser posible, antes de que finalice 2014. Pero, de momento, no han encontrado comprador, aunque sí han recibido ofertas. Por ejemplo, la que hizo Colonial por la filial de patrimonio de la inmobiliaria.

Pablo Ferrer

pablo@hispanidad.com