Primero vamos con la noticia. Datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE): la compraventa de viviendas retoma los descensos tras bajar un 5,1% en julio, con 61.417 operaciones, su mayor cifra desde el pasado mes de octubre.

Con la bajada del séptimo mes del año, la compraventa de viviendas retoma los descensos después de la subida del 1,6% que registró en junio. La disminución se ha dado tanto en operaciones sobre viviendas de segunda mano, que bajaron un 6,1%, hasta las 48.128 operaciones, como en las operaciones sobre viviendas nuevas, un 1,4%, hasta las 13.289 operaciones.

Estadística asegura que el 93,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio fueron viviendas libres y el 6,2%, protegidas. En concreto, la compraventa de viviendas libres sumó 57.607 operaciones, un 4,4% menos que en julio de 2025, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas se desplomó un 14,4%, hasta un total de 3.810 transacciones.

Eso sí, en tasa intermensual (julio sobre junio), la compraventa de viviendas aumentó un 3,6% tras incrementarse tanto las operaciones sobre viviendas usadas (+3,5%) como las compraventas de viviendas nuevas (+4,1%).

¿Es buena noticia que las compraventas bajen? No, no es bueno que el mercado entre en retrocesos, pero aún es peor noticia si relacionamos esto con otros dos datos publicados la pasada semana: El precio de la vivienda marca nuevo récord: 2.355 euros el metro cuadrado y hay miedo: las ejecuciones hipotecarias de viviendas se disparan a su máximo en 9 años.

Lo hemos repetido en muchas ocasiones, la crisis de hoy es muy distinta a la de 2007. Sí, estamos lejos de la burbuja inmobiliaria de 2007-2008, cuando los precios de las hipotecas estaban un 15% por encima de los actuales y las entidades concedían créditos por encima del 100% del precio de la vivienda. Pero ojo, la crisis de hoy es muy distinta aunque igual de importante: los precios siguen subiendo porque hay poca oferta y mucha demanda.

Pero no deben preocuparse, lo verdaderamente importante en materia de vivienda es el desahucio de Maricarmen.