Primero vamos con la noticia. Datos publicados por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: el precio de la vivienda en España subió, en el segundo trimestre del año, un 12,5%, hasta los 2.355 euros por metro cuadrado, un nuevo récord histórico.
Si se compara con el trimestre anterior, el incremento fue del 1,7%. Con este nuevo repunte, el valor tasado de la vivienda encadena seis trimestres por encima de los 2.000 euros metro cuadrado. Esto supone que se han superado los valores que se daban en plena burbuja inmobiliaria.
Por tipo de vivienda libre, aquella de más de cinco años de antigüedad subió un 12,5% interanual hasta alcanzar los 2.342,5 euros/m2, mientras que la vivienda de hasta cinco años también subió a doble dígito, un 12,1%, hasta los 2.736,6 euros/m2.
Lo hemos repetido en muchas ocasiones, la crisis de hoy es muy distinta a la de 2007. Sí, estamos lejos de la burbuja inmobiliaria de 2007-2008, cuando los precios de las hipotecas estaban un 15% por encima de los actuales y las entidades concedían créditos por encima del 100% del precio de la vivienda. Pero ojo, la crisis de hoy es muy distinta aunque igual de importante: los precios siguen subiendo porque hay poca oferta y mucha demanda. Y hay miedo: las ejecuciones hipotecarias de viviendas se disparan a su máximo en 9 años.
