De abril a junio la compra de viviendas se incrementó en un 24,7% hasta las 149.527. Confirma una tendencia de 9 meses consecutivos de subidas, pero no deja de ser un espejismo. En primer lugar porque igual -o más- que ocurrió con los vehículos, existe un efecto anticipatorio como consecuencia del alza del IVA. Pero en segundo lugar: en el segundo trimestre del 2006, máximos históricos, las ventas fueron de 100.000 unidades más.
Además, y lo más importante: crecen las compra/ventas de viviendas de segunda mano, pero se sigue sin dinamizar el mercado de vivienda nueva. Y el stock varía según las fuentes entre las 600.000 y el millón. ¿Por qué no se digiere el stock? Porque todos los operadores están aguantado a la espera de que se normalice el mercado. Y sencillamente: oferta y demanda no terminan de encajar.
Andrés Velázquez
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