Y entre tipo fijo y variable, el fijo sigue siendo el favorito por los hipotecados: el 51,9% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo fijo y el 48,1% a tipo variable
En Hispanidad hemos ido narrando el parón inmobiliario que se hizo patente durante todo 2023, con caídas en la compraventa de viviendas, aunque los portales inmobiliarios aseguraron que estas caídas se debían al "efecto escalón" al comparar las cifras con respecto a un año de alta actividad como fue 2022. 2024 parecía que comenzaba con buen pie y febrero dio un respiro al sector, subiendo el número de firmas de hipotecas y de compraventas.
La alegría duró poco y en marzo la caída fue del 18%, pero ahora según los datos que el Instituto Nacional de Estadística (INE) difunde correspondientes a las firmas de hipotecas del mes de abril la cosa parece que mejora, se muestra una subida del 28% en las transacciones, lo que supone 34.264 préstamos, aunque las caídas siguen superando a las pequeñas alzas que vemos en meses aislados.
Crece el número de hipotecas y sube el importe medio de las mismas, un 1,5%, hasta los 139.328 euros, mientras que el capital prestado por los bancos, alcanzó los 4.774 millones de euros, disparándose un 30%. Tras el alza de tipos de interés acordado por los bancos centrales para intentar contener la inflación, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,41%, frente al 3,33% de febrero. Con excepción de enero de este año, mes en el que se situó el 3,38%, con el de abril, ya son 13 meses consecutivos con tipos por encima del 3%.
Y entre tipo fijo y variable, el fijo sigue siendo el favorito por los hipotecados: el 51,9% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo fijo y el 48,1% a tipo variable.
Detrás de estos datos estan las advertencias de Banco de España, Funcas y numerosos expertos que ya han alertado del fracaso de la Ley de Vivienda. El Gobierno social-podemita ha conseguido una cosa muy curiosa: ha multiplicado el número de pobres condenados a vivir de arriendo y de carísimo arriendo. Lo que se ve como un nuevo fracaso de su política de vivienda: el precio de la vivienda se ha acelerado con el Sanchismo, ya sea para comprar o alquilar.
La solución es sencilla, si no quieres que el precio de la vivienda se dispare y lo que buscas es que la gente tenga acceso a la vivienda y que se firmen hipotecas: libera suelo edificable. Como decimos la solución es sencilla, aunque parece que no va a llegar: recordemos que la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, quitó del orden del día la Ley de Suelo, porque sabía que sus socios la iban a tumbar. Algo no les queda claro a los compañeros de Gobierno de Sánchez: el problema se soluciona produciendo, construyendo, no consumiendo menos.
