Hay miles de familias en Madrid esperando que les entreguen unos pisos de VPO con los cuales se está especulando y estafando a personas que no tienen otra forma de acceder a una vivienda que por medio de la protección oficial. Me vengo a referir en concreto y en esta carta al famoso y publicitado PAU de Vallecas. Mi ejemplo, aunque contado de forma personal, es el de muchísimas familias, unos miles, que están en la misma situación, lo cual quiero que quede patente para que se sienta en toda su magnitud el problema que tenemos y el abuso que se está cometiendo con nosotros.
En el año 1999 firmé un contrato con la promotora de las viviendas, Construcciones Ortiz, para un piso de 62,09 m2, 5 de trastero y 25 de garaje al precio tasado entonces de 139.328 Pts = 837,37 euros, con la promesa de que estos pisos estarían construidos en el plazo de 2 años. En el año 2000 el precio del metro tasado de VPO se incrementó hasta las 147.258 Pts (885,03 euros), sin que la tierra en que debían ir los pisos estuviera siquiera removida. En el año 2001 volvió a subir el modulo de VPO de nuevo, estableciéndose el nuevo precio del metro cuadrado en 163.313 Pts (981,53 euros). Seguían los terrenos sin ser tocados, nada, ni licencias ni nada, pero la constructora por supuesto ya estaba cogiendo dinero de todos nosotros. En el año 2002 se volvió a aplicar una subida y otra vez nuevamente el año 2003, sin que los pisos que firmamos allá en el 1999 tuvieran visos ni por asomo de empezar a levantarse, estableciéndose en el 2003 el precio del m2 de VPO en 1.061,24 euros = 176.545,47 Pts. Ya somos europeos. En el año 2004 vuelve a aplicarse la subida a la que por entonces vamos estando acostumbrados, cosa curiosa acostumbrarse a que suba todos los años el piso de uno, sin que haya visto ni siquiera el lugar exacto donde irá su vivienda, o un mísero ladrillo. El modulo por m2 se establece en 1.135,72 euros (188.967,90 Pts).
Y ahora merece la pena que hagamos un receso y comparemos los precios del momento en que firmamos la compra de la vivienda y el precio que ya teníamos en el año 2004, sin que la tierra hubiese aun sido removida siquiera. 1999 2004 P.V.P VIVIENDA 62,09 M2 51.992,30 EUROS 70.516,85 EUROS P.V.P TRASTERO 5 M2 2.512,11 EUROS 3.407,16 EUROS P.V.P GARAJE 25 M2 12.560,55 EUROS 17.035,80 EUROS TOTAL SIN IVA 67.064,96 EUROS 90.959,81 EUROS Estas cifras son tal cual, reales como la vida misma. Los trasteros y garajes están calculados en el modulo restándole el 40% del precio que cuesta el m2 de vivienda. O sea que unos pisos que iban a costar 67.064,96 euros pasan en cinco años a valer 90.959,81 euros, una diferencia de 23.894,85 euros, todo ello sin que siquiera estén empezados a edificar.
Pisos para pobres, se supone, o al menos para familias con recursos reducidos. Pero esto no es todo, y ahora viene lo más grave del asunto. El 8 de Noviembre de 2004, La Conserjería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid, a través de su Orden 2863/2004, aprueba el nuevo precio de precio máximo de VPO equiparándola con las VPT, o sea Viviendas de Precio Tasado, que pasan a estar tasados en 1.474,07 euros el m2. Así que a partir de este momento el precio por m2 de las viviendas de VPO y las de VPT pasa a ser los mismos. Esto hace que los precios de nuestros pisos queden de la siguiente forma: 1999 2004 08 / 11 / 2004 VIVIENDA 51.992,30 EUROS 70.516,85 EUROS 91.525,00 EUROS TRASTERO 2.512,11 EUROS 3.407,16 EUROS 4.422,21 EUROS GARAJE 12.560,55 EUROS 17.035,80 EUROS 22.111,05 EUROS SIN IVA 67.064,96 EUROS 90.959,81 EUROS 118.058,26 EUROS
Esto es lo que hay. Una subida de 27.098.45 euros = 4.508.802,70 Pts, en cuestión de meses en unos pisos de VPO que ni siquiera se han comenzado a construir y que aun no tienen ni licencia de obra. Una subida de 50.993,30 euros = 8.484.571,21 Pts, con respecto al precio que era vigente en el año que se firmaron los contratos de compra. Un retraso de 6 años, ¡¡6 años!! y sin contar lo que nos queda aun ya que no han comenzado siquiera, en unos pisos que presumiblemente están amparados y protegidos por la Ley y el Gobierno para que las familias de menos recursos puedan acceder a una vivienda digna.
Señores, por favor, ¿saben que significa esto? ¿Saben el daño que se esta haciendo a estas familias? ¿Pueden imaginar la incertidumbre que pesa sobre nosotros? Y el dinero que ya se ha entregado. Todos los meses estamos pagando un recibo de 400 euros, sin saber nada de los pisos que esperamos tener algún día. Sin poder hacer nada mas que rezar el que tenga fe, y el que no hacer lo que pueda para darse ánimos a si mismo. ¿Y el sentimiento de impotencia que nos embarga cuando vemos que los que están para protegernos, los que se llenan la boca de promesas para el pueblo nos hacen esto? Y no poder hacer nada, nada, mas que confiar en estos gobernantes, que son los que han hecho estas leyes y los que nos han aplicado esas subidas escandalosas, a unos pisos que estamos pagando y que no están como digo, ni siquiera empezados a construir, sin licencias de obra y sin el agujero en la tierra en que se asentaran.
Lo único que hasta ahora se ha realizado es urbanizar el terreno y las calles, poniendo incluso alguna estatua para hacer bonito en un lugar en el que no hay aun ni un ladrillo puesto. Por favor, estamos desesperados. Construcciones Ortiz nos esta estafando amparada por la comunidad de Madrid. No tenemos dinero para contratar abogados, no podemos luchar porque somos familias sin recursos a expensas de unos especuladores y unos gobernantes sin escrúpulos. Necesitamos que esto se sepa, que lo den a conocer a la opinión publica porque no tenemos otro medio de hacer valer nuestros derechos, de que se haga justicia con nosotros, que nos den nuestros pisos y que la ley que han aprobado para equiparar los precios de la VPO y la VPT no tenga efecto en nuestros contratos, firmados en el año 1999. ¿Como puede un gobierno hacer algo así a personas que saben que no tenemos recursos para acceder a otro tipo de vivienda? ¿Como pueden aplicarnos unas subidas de esta naturaleza cuando nos están torturando durante seis años, seis larguísimos años? ¿Como puede ser que esto este ocurriendo y nadie diga nada, los medios de comunicación no se ocupen de ello y no se le de la publicidad que un escándalo y estafa de tamaña escala quede silenciada? les ruego en el nombre de todas las familias implicadas, muchos miles, en este asunto, que le den la importancia que tiene.
Hagan algo por favor porque no hay medio a nuestro alcance ya para poder luchar por conseguir que nos den lo que es nuestro, lo que nuestra constitución nos reconoce y por lo que todos luchamos día tras día. No pedimos mas que se cumpla la ley y ya que los plazos no se han cumplido, al menos que nos dejen el precio que teníamos en el año 2004 antes del decretazo escandaloso de la señora Esperanza Aguirre. Considero que es justo lo que pedimos. Por favor, ayuden a hacer público este sufrimiento que estamos pasando.
Joaquín Salcedo
alfaori@gmail.com
