Merlin Properties refleja cómo la bolsa no es solidaria. Y es que su cotización baja un 1,5% este viernes, tras ganar un 90% menos en 2020 por ayudar a sus inquilinos, y anunciar que propondrá a la Junta de Accionistas una reducción del dividendo, pasando de 0,35 euros por acción a 0,25.

La sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) que dirige Ismael Clemente y que tiene como principal accionista al Banco Santander (dueño del 22,268%) ha ganado 56,4 millones de euros en 2020, frente a los 564 millones del año anterior. Esto se ha debido principalmente al efecto contable que ha tenido el impacto de la pandemia del coronavirus en el valor de sus activos, especialmente de los centros comerciales, pero también a los incentivos que ha dado a las empresas inquilinas de sus locales con los que ha amortiguado los impagos al 2,44%.

Estos incentivos, valorados en 46,7 millones, fueron acogidos por el 19,8% de los inquilinos comerciales y han contribuido al descenso del Ebitda en un 14,1, hasta los 365,4 millones. Por su parte, los ingresos se han situado en 508,6 millones (-4,1%) por el descenso de las rentas brutas a 503,4 millones (-4,3%). De esta última cifra, destacar que las oficinas han aportado 233,2 millones (+2,2%); las centros comerciales, 114,4 millones (-1,2%); y logística, 58,9 millones (+1,8%).

Merlin ha metido la tijera en las remuneraciones de los consejeros: Clemente y Ollero cobraron 1 millón en sueldo y 3,517 millones en acciones, a los que sumaron en otros conceptos 7.000 y 5.000 euros, respectivamente 

Merlin Properties es una de las principales socimis de nuestro país y ha tenido una generación de caja de 262 millones en 2020, lo que supone un descenso del 16,2%. Eso sí, cuenta con una liquidez de 1.253 millones y la deuda financiera neta se ha situado en 5.268 millones, en línea con la del año anterior.

Para este año, espera “otro año difícil” y ya ha elaborado sus planes de contingencia, pero prevé cierta recuperación gradual a partir del verano. Además, de reducir el dividendo también ha metido la tijera en las remuneraciones de los consejeros, que en total han ascendido a 10,183 millones (3,137 millones en metálico y 7,034 millones en acciones). Conviene destacar que el CEO, Ismael Clemente, y el director general corporativo, Miguel Ollero, han tenido las mayores bajadas, pues han cobrado 4,524 millones y 4,522 millones en 2020, frente a los 8,7 millones y 8,65 millones del año anterior. En concreto, estas cifras se desglosan en: 1 millón en metálico en sueldo y 3,517 millones en acciones de la socimi, a los que se suman 7.000 euros en otros conceptos en el caso de Clemente y de 5.000 en el de Ollero.