La firma de hipotecas se desplomó un 15,7% en marzo respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 36.182 préstamos. La cifra continúa en tasas negativas después de que en enero subiera un 2,9%, aunque hay que recordar que la caída de diciembre fue del 8,8% tras 21 meses de ascensos interanuales consecutivos, según datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística INE.

Baja el número de hipotecas y el importe medio de las mismas, un 1,5%, hasta los 142.663 euros, mientras que el capital prestado por los bancos, alcanzó los 5.161,8 millones de euros, bajando un 17%. Tras al alza de tipos de interés acordada por los bancos centrales para intentar contener la inflación, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,29%,la cifra más elevada desde enero de 2017, con un plazo medio de 24 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,99%, también el valor más alto desde abril de 2017, con un plazo medio de 25 años.

Y entre tipo fijo y variable, parece que el fijo sigue siendo el favorito por los hipotecados, aunque el porcentaje sigue bajando mes tras mes: el 63,9% de las firmas se constituyeron bajo tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,72% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,15% en el caso de las de tipo fijo. Y ojo, el tipo fijo marca mínimos, no porque esté dejando de ser el que prefieren los hipotecados, sino porque los bancos, ante el alza de los tipos de interés, prefieren el variable.

Y atención también, porque el precio de la vivienda usada se ha estancado y la compraventa de viviendas continúa en tasas negativas. A lo que hay que sumar que estos datos llegan el día en el que entra en vigor la nueva Ley de Vivienda comunista, que traerá una fuerte intervención en el mercado: por ejemplo, topes en el alquiler y que una persona con cinco inmuebles se considere 'gran tenedor', lo que afectará de lleno al mercado inmobiliario.