La venta de viviendas vuelve a bajar en febrero, con un descenso del 6,6% respecto al año anterior, registrándose la firma de 50.186 transacciones, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE). En tasa intermensual (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas cayó un 11%, su mayor descenso en un mes de febrero de los últimos cinco años.

Con este retroceso interanual, la compraventa de viviendas retorna tasas negativas después de que en enero se registraran más de 56.300 operaciones, un 6,6% más que en el mismo mes de 2022. Aunque no debemos olvidar que la racha positiva ya se rompió en diciembre, cuando la compraventa disminuyó un 10,2% en relación a diciembre de 2021, sumando 43.370 operaciones. 

Esta caída la vienen anunciando todos los expertos: los notarios ya alertaron en marzo y el portal inmobiliario Idealista advirtió sobre los datos del INE, que elabora su estadística con los datos de Registradores de la Propiedad, "que llevan un decalaje aproximado de dos meses respecto a los notarios", lo que hace que la tendencia del mercado se refleje con meses de retraso. 

Cae la compraventa de viviendas tanto nuevas como usadas. Así, la compraventa de viviendas usadas bajó un 5,5% en el segundo mes del año, hasta sumar 40.479 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos disminuyeron un 11,1%, hasta las 9.707 operaciones.

El 92,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero fueron viviendas libres y el 7,8%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 6,5% interanual, hasta las 46.255 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 7,9%, hasta sumar 3.931 transacciones.

Y ojo, porque el precio de la vivienda usada se estanca en marzo. A lo que hay que sumar que estos datos llegan días después del anuncio de la nueva Ley de Vivienda comunista, que traerá una fuerte intervención en el mercado: topes en el alquiler y una persona con cinco inmuebles se considerará 'gran tenedor', lo que afectará de lleno al mercado inmobiliario.