Decíamos en Hispanidad que la inflación ha marcado su nivel más alto desde octubre de 1995, y el alquiler de viviendas también sube por este hecho, hasta un 1,5% en su variación mensual en la Comunidad de Madird, y un 6,3% en su variación interanual. Situándose el precio medio del alquiler por metro cuadrado de la región en 14,3 euros en mayo de 2022, según los datos del índice Inmobiliario Idealista. 

A la vista de los datos, Madrid, con 14,55 euros el metro cuadrado, se sitúa como la segunda comunidad más cara para alquilar una vivienda, por detrás de Cataluña con 14,6 euros el metro cuadrado. Le siguen, País Vasco con 13,53 euros, Baleares con 12,25 euros, Canarias con 10,02 euros, Cantabria con 9,89 euros, Navarra con 9,88 euros, Comunidad Valenciana con 9,46 euros y Andalucía con 8,82 euros. La más económica es Extremadura con 5,87 euros.

La pandemia provocó una crisis pasajera en el sector, que registró su mayor caída en la historia, un 10,7% interanual en abril de 2020, pero la tendencia se revirtió poco a poco con subidas progresivas rozando precios máximos. Es curioso porque ese máximo también se registro en abril de 2020, justo antes del covid, cuando los precios se situaron en 15,45 euros el metro cuadrado. 

Por distritos, Centro y Usera son los que mayor subida experimentan, con un 13,6% y un 11,9% respectivamente, aunque todos los distritos suben los precios. Pero hay ocho de ellos que superan los 15 euros el metro cuadrado, siendo Centro y Salamanca los más caros, ambos con 18,5 euros el metro cuadrado, seguidos de Chamberí con 17,8 euros, Chamartín con 16,02, Retiro 16 euros, Tetuán con 15,5 euros, Arganzuela con 15,2 euros y Moncloa con 15,1 euros. 

En cuanto a municipios, Galapagar y Villanueva del Pardillo, registran un incremento del 17,9% y un 16,9% respectivamente. Le siguen Collado Villalba, con un 14,8% de incremento, y Ciempozuelos, con un 11,8%. Y encontramos 16 localidades madrileñas sobrepasando los 10 euros el metro cuadrado: Madrid capital (15,4 euros); Algete (13,5 euros); Pozuelo de Alarcón (12,6 euros); Villaviciosa de Odón (12,5 euros); Majadahonda (12,4 euros); Alcobendas (11,8 euros); Las Rozas (11,6 euros); San Sebastián de los Reyes (11,3 euros); Villanueva del Pardillo (11,1 euros); Villanueva de la Cañada (11 euros); Tres Cantos (10,6 euros); Boadilla del Monte (10,4 euros) y Torrelodones, Getafe y Alcorcón (con 10,3 euros).