La compraventa de viviendas aumentó un 18% en octubre: más de la mitad fue sin hipoteca
Según los datos del Consejo General del Notariado el número de compraventas de viviendas aumentó un 25,2% en abril de 2024, hasta las 61.683 transacciones, frente al enfriamente de 2023. Se trata de un balón de oxígeno para el sector, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda aumentó un 37,8%, hasta las 30.147 operaciones. Asimismo, el precio del metro cuadrado, alcanzó los 1.669 euros, lo que supone un ascenso del 0,5%.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 25,6%, alcanzando las 47.604 unidades, y los precios subieron un 1,4%, hasta los 1.863 euros el metro cuadrado. Mientras que las compraventas de viviendas unifamiliares se incrementaron un 23,8% interanual, hasta las 14.079 unidades, con un aumento en el precio del 0,7%, hasta los 1.313 euros por metro cuadrado.
Por comunidades autónomas, en abril, el número de compraventas de viviendas creció en todas las comunidades autónomas, salvo en Baleares (-3,1%). Las autonomías donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: La Rioja (+51%), Extremadura (+48,2%), Castilla y León (+37,9%), Asturias (+37,1%), País Vasco (+35,2%), Madrid (+30,4%), Andalucía (+29,5%), Galicia (+29,1%), Canarias (+28,9%) y Cantabria (+26,2%), todos ellos por encima de la media nacional.
En relación a la variación interanual de los precios de la vivienda por territorios, sólo se registraron caídas en Navarra (-14%), Castilla-La Mancha (-6,4%), Aragón (-5,8%), Asturias (-5,5%) y País Vasco (-0,9%). Por su parte, la subidas de precios más destacables se dieron en Cantabria (+32,6%), Baleares (+27,7%) y La Rioja (+22,1%).
En abril, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 37,8% interanual, hasta las 30.147 operaciones, mientras que la cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 0,9% interanual, alcanzando los 147.543 euros.
Parece que el 2024 dibuja un panorama mejor que el del año anterior, tras un 2023 marcado por el agotamiento del sector del que el propio Consejo General del Notariado alertó varios meses. Pero cuidado, porque según advierte la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, el mercado inmobiliario resiste en 2024 gracias a la inversión extranjera y las segundas residencias: los precios siguen estancados en abril, y tal y como informó hace unos días el INE, la compraventa de viviendas volvía a tasas negativas y se desplomaba un 19% en marzo.
