Como ya publicamos en Hispanidad, en enero de este año el accionariado de Lar España sufrió cambios. La socimi Castellana Properties, controlada en un 88% por el fondo sudafricano Vukile, compró la participación que tenía el estadounidense de pensiones y planes de jubilación Pimco. Así, Castellana Properties se convirtió en el principal accionista de Lar España (20%), seguido del Grupo Lar Inversiones Inmobiliarias (10%), la aseguradora Santa Lucía (5,216%) y varios fondos estadounidenses.

Tras unos resultados en 2021 en los que la sociedad anónima cotizada de inversión inmobiliaria -socimi- Lar España Real Estate salía de pérdidas, pero no lograba volver a niveles pre-covid, se presentan los resultados de Grupo Lar. 

Grupo Lar cerró 2021 con 180 millones de ingresos consolidados, lo que supone un incremento del 117% respecto al año anterior, cuando registró 83 millones, y supera los niveles pre-pandemia del ejercicio 2019 cuando registró 124 millones de ingresos. Grupo Lar opera en seis países: España, Polonia, Brasil, México, Perú y Colombia. El grupo gestiona 14.462 viviendas en promoción para venta o alquiler.

"En 2021 hemos implantado numerosas iniciativas enfocadas a potenciar las sinergias, fomentar la innovación con el lanzamiento de LarTech y a incrementar la flexibilidad. Hemos profundizado en la definición de la visión de futuro del Grupo y hemos lanzado Vivia como nuestra gestora de Vivienda en alquiler", explica Miguel Pereda, presidente de Grupo Lar.

A cierre de 2021. España supone un 55,38% de la cartera gestionada, y los ingresos en el país aumentaron un 22%, mientras que internacional supone un 44,62%. La cartera total gestionada por Grupo Lar es de 3.669 millones de euros, de los que 1.532 millones de euros pertenecen al segmento terciario (logística y retail) y 2.137 millones de euros al residencial, con unas superficies de 646.366 metros cuadrados y 803.905 metros cuadrados, respectivamente.

Pereda también ha hablado de los objetivos del grupo: "El 2022 será un año de consolidación en algunos segmentos y de crecimiento en otros, apoyándonos siempre en nuestro equipo y experiencia. Si bien es cierto que la volatilidad aún es alta, se dan las condiciones para una relevante recuperación en la economía con implicaciones significativas para nuestro sector, sobre todo en España".

Para los próximos cuatro años, quieren alcanzar una cartera 20.000 unidades de viviendas para la venta y 10.000 viviendas en alquiler, incrementar su actividad como promotor logístico, mantener el liderazgo en gestión de centros comerciales y consolidar su entrada en algunos de los segmentos alternativos, combinado con un incremento sustancial de los fondos bajo gestión.

Y para lograrlo han determinado tres líneas estratégicas: intensificar la separación entre los negocios de inversión y de gestión de activos, incrementar la diversificación como prestadores de servicios inmobiliarios, potenciando el tamaño del portfolio y equity gestionado, e impulsar la transversalidad de las áreas de innovación, ESG, análisis de entorno y la gestión de capital de terceros.