Además, destacan que son Palma de Mallorca y Madrid las capitales donde más se han encarecido los precios, con un 11,6% y un 11,4% respectivamente. Esta alza lo experimentan la mayoría de capitales, como Teruel (10%), Lugo (9,6%) y San Sebastián (8,8%). Solo cinco capitales sufren un descenso en los precios, Palencia, Jaén, Orense, Zamora y Cuidad Real.

En cuanto a las Comunidades Autónomas, el informe señala que todas “registraron por segundo trimestre consecutivo variaciones interanuales positivas en el precio de la vivienda nueva y usada, superando los niveles de precio previos a la crisis sanitaria”. Así, Tinsa asegura que la mayoría registran variaciones interanuales en el rango 1%-5 %, dándose las mayores subidas en la Comunidad de Madrid (11,3%), Comunidad Foral de Navarra (8,5%) e Islas Baleares (8,4%). Andalucía, Castilla-La Mancha, Castilla y León y Comunidad Valenciana han anotado subidas de entre el 5% y 8%. 

La mayoría de provincias también ven incrementado el precio medio, entre el 2% y el 7%, destacando Madrid, Islas Baleares, Málaga y Pontevedra que experimentan un incremento por encima del 7%. Solo Zamora, Coruña, Badajoz, Jaén, Córdoba, Tenerife y Ourense registran caída en el precio medio inferiores al 2%.

Los expertos de Tinsa también analizan el impacto que la guerra entre Rusia y Ucrania: "El conflicto añade incertidumbre sobre la fecha de incremento de los tipos de interés, que los mercados anticipaban este año como medida de contención de la inflación", explica Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa.

Ante las perspectivas de un cambio en la política monetaria, las entidades financieras ya han comenzado a incrementar los intereses de las hipotecas a tipo fijo y a fomentar las hipotecas a tipo variable. “Esto puede estar acelerando algunas decisiones de compra por parte de los hogares para asegurar una financiación a un coste que todavía se mantiene en niveles bajos. A medida que los tipos de interés se incrementen, la demanda podría desacelerarse. No obstante, ante la situación de incertidumbre actual, el inmobiliario continúa siendo una alternativa para protegerse de la inflación y una opción que aporta diversificación y estabilidad a las carteras”, afirma Arias.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística, la hipoteca media en España se situó en 137.921 euros (+0,9 % con respecto al dato anualizado reportado el trimestre anterior). Cada mes, el pago de la cuota hipotecaria supone un desembolso medio de 592 euros. La cuota hipotecaria media más elevada se registra en la provincia de Baleares (909 €/mes), seguida de Madrid (812 €/mes) y Barcelona (749 €/mes), a gran distancia de los datos de Lugo (341), Jaén (343 euros) y Cuenca (354), las provincias con las cuotas más reducidas.

Todo ello en un contexto en el que la vivienda en propiedad vuelve a ser una de las prioridades de los españoles y las hipotecas uno de los productos estrella de las entidades, con ofertas cada vez más agresivas, están entrando en una absurda guerra bancaria por las hipotecas.

Además, la nueva Ley de vivienda ya cuenta con los apoyos necesarios para su tramitación, el proyecto estrella del Gobierno que no es más que una burrada comunista que atenta contra la propiedad privada.