La firma de hipotecas se disparó un 10.5% en España durante el mes de agosto respecto al mismo mes de 2021, hasta 36.721 préstamos, la mayor cifra en un mes de agosto desde 2010, cuando se firmaron más de 50.000 hipotecas, según datos publicados este miércoles por el INE. Esta cifra supone 18 meses de ascensos interanuales consecutivos. De hecho, si comparamos agosto sobre julio, las hipotecas subieron un 2,2%, mientras que el capital prestado lo hizo en un 1,4%. En ambos casos son sus mayores repuntes en un mes de agosto de los últimos cinco años.

Sube el número de hipotecas y el importe medio de las mismas para comprar vivienda, un 5,4%, hasta los 145.287 euros, así como el capital prestado por los bancos, que alcanzó los 5.335 millones de euros, un 16,5% más. Según el INE, en los ocho primeros meses de 2022 el número de hipotecas para comprar vivienda ha aumentado un 14,2% y el capital prestado se ha incrementado un 22,4%. 

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto de 2022 fueron Andalucía (7.670), Cataluña (6.208) y Madrid (6.058). Y las comunidades en las que se prestó más capital fueron la Madrid (1.345 millones de euros), Cataluña (1.027,2 millones) y Andalucía (948,4 millones).

En 13 comunidades se firmaron en agosto más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2021 y cuatro registraron descensos interanuales: Murcia (-19,4%), Navarra (-14,3%), La Rioja (-9,1%) y Extremadura (-4,6%). Y los mayores aumentos se dieron en Baleares (+37,1%), Canarias (+35,6%) y Asturias (+29,8%).

Por su lado, el tipo de interés medio se situó en el 2,67%, con un plazo medio de amortización de 23 años. Y entre tipo fijo y variable, parece que el fijo sigue siendo el favorito por los hipotecados: el 71,9% de las firmas se constituyeron bajo tipo fijo, aunque el porcentaje cae y es el más bajo desde enero. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,09% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,71% en el caso de las de tipo fijo.

Este es el panorama, más hipotecas, más compraventas y la oferta de viviendas en alquiler se hunde.