Las pérdidas de Metrovacesa en 2017 fueron de 39 millones, ha confirmado la promotora a la CNMV, algo que está en línea con lo previsto antes de la salida a bolsa, el 6 de febrero, aunque Santander y (53,3%) y BBVA (20,8%) intentaron en vano sobrevalorar, como advirtieron los analistas. Es significativo que la cotización de partida, 16 euros por acción, este ahora en 14,6 euros.

Es cierto que esa salida tuvo un coste, que ha inclinado la balanza, pero entran ahí también las principales cifras sobre su actividad operativa. Los ingresos siguen sin apenas variaciones, en 28 millones, y el Ebitda es negativo en siete millones.

Regresó en bolsa a 16 euros por acción y ahora cotiza a 14,6, a pesar del intento de sobrevalorar los activos

Una cosa son las intenciones -ha confirmado sus objetivos para este año- y otra la realidad de una compañía que carece de momento del ritmo adecuado en las entregas de viviendas. A ese ritmo llegará en 2021.

También en el hecho de que muchos de sus activos no están ni en grandes ciudades ni en puntos turísticos y que el 26% del suelo que tiene no está preparado para edificar.

Metrovacesa, no obstante, se agarra a su posición financiera, sin deuda, y su plan de lanzamientos para cumplir con el objetivo de entregas en 2021, entre 4.500 y 5.000 viviendas al año. O sea, el “largo plazo”, al que ya apeló su presidente,  Ignacio Moreno (en la imagen), mientras se sigue inflando la doble burbuja inmobiliaria bis, doble: en la bolsa y sobre el suelo.

La promotora de Santander y BBVA confirma sus objetivos para este año: entrega de 520 viviendas

Para este año, prevé lanzar entre 3.500 y 4.000 unidades y la entrega de 520. En 2019, calcula que entregará 700 unidades (el 33% ya vendidas y el 72% se en fase de construcción).

En 2017, prevendió 512 viviendas y el número de entregas fue de 110. Cuenta con 48 promociones activas (equivalentes 2.141 unidades residenciales), 21 de ellas en proceso de construcción.

También en 2017, vendió suelo por 2,6 millones de euros por venta de suelo y tiene acuerdos para vender por otros 30 millones.

Entre las ventas, destaca el proyecto llave en mano a la socimi Axiare Patrimonio, en la calle madrileña de Josefa Valcárcel, por 30 millones.