Como se sabe, una de las propuestas de Unidas Podemos consiste en limitar los precios de los alquileres de vivienda, algo a lo que el PSOE, de momento, se niega.

En ese contexto, una información de hoy de La Razón pone de manifiesto que la ley catalana que limita el precio de los alquileres  -y que entró en vigor hace casi un año-  no está consiguiendo su objetivo. 

Su impacto en los precios ha sido casi nulo y, por el contrario, ha provocado una relevante reducción de la oferta, según sendos análisis realizados por dos de los portales inmobiliarios españoles más importantes, idealista y pisos.com.

Según el análisis de Idealista, la ley catalana no ha impactado en los precios, que se han reducido de forma similar a los de Madrid. Barcelona ha registrado durante el año en el que se ha implantado el control de precios una reducción en sus rentas del 8,2%, una caída inferior a la registrada por Madrid (-9,3%), donde los precios son libremente pactados entre las partes, según las estadísticas publicadas por el portal inmobiliario, añade La Razón. 

“Resulta evidente que la moderación de los precios del alquiler en Barcelona no responde a un impacto directo de la ley catalana de alquileres”, explica Ferran Font, director de estudios de pisos.com.

 La reducción de la oferta en Barcelona ha provocado que la presión de la demanda se esté disparando y que cada vez sea más complicado alquilar una vivienda para una familia

Más acusado ha sido el efecto negativo que la ley ha tenido sobre la oferta. La situación de la capital catalana, según idealista, “no está en línea con el resto de grandes mercados” y el ritmo al que se reduce la oferta disponible es significativamente más elevado. El número de viviendas que se ofertan en idealista en la ciudad de Barcelona a comienzos de septiembre (alrededor de 10.900) se ha reducido un 42% frente al parque disponible un año antes, cuando el producto disponible se duplicó a causa del confinamiento que provocó que el mercado estuviera varios meses cerrado. Una circunstancia que pisos.com, que calcula la reducción en el 40%, achaca también en parte a “la inseguridad que se ha generado en el mercado con la aplicación de esta ley”. Al realizar esta comparativa frente a los datos de la primera semana de septiembre de 2019, el portal concluye que el “stock” disponible actualmente es solo un 13% superior al de entonces, añade La Razón. 

Con unos precios todavía con margen para la subida, desde idealista consideran que el principal problema con el que se enfrenta en la actualidad el mercado de alquiler catalán, especialmente el barcelonés, es la “dramática reducción del parque disponible. La reducción de la oferta en Barcelona ha provocado que la presión de la demanda se esté disparando y que cada vez sea más complicado alquilar una vivienda para una familia”, según idealista. 

Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “los datos son tozudos: la ley catalana de control del precio del alquiler no ha funcionado como se esperaba. Por un lado, los precios han caído pero como en otros mercados. Por otro, los futuros inquilinos tienen ahora un mercado mucho más reducido lo que dificultará aún más el acceso a una vivienda en alquiler. La manera de garantizar alquiler asequible es ampliando el parque de viviendas, como se vio en la primavera y el verano de 2020, cuando la oferta creció de tal forma que impactó de forma inmediata en los precios de las grandes ciudades, que cayeron con fuerza”, explica y recoge La Razón.