La firma de hipotecas aumentó un 9,3% en España durante el mes de noviembre respecto al mismo mes de 2021, hasta los 39.304 préstamos, la mayor cifra en un mes de noviembre desde 2010, cuando se firmaron más de 39.600 hipotecas, según datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística INE. Esta cifra supone 21 meses de ascensos interanuales consecutivos pero implica una alerta más en la parálisis del sector, puesto que los datos de noviembre son más de cuatro puntos inferiores a los experimentados en octubre. 

Sube el número de hipotecas así como el importe medio de las mismas, un 5,8%, hasta los 147.673 euros, mientras que el capital prestado por los bancos, alcanzó los 5.804,1 millones de euros, un 15,6% más.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre de 2022 fueron Andalucía (8.271), Cataluña (6.947) y Comunidad de Madrid (6.640). Y las comunidades en las que se prestó más capital fueron Comunidad de Madrid (1.433,8 millones de euros), Cataluña (1.177,4 millones) y Andalucía (1.041,6 millones).

En 13 comunidades se firmaron en noviembre más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2021 y cuatro registraron descensos interanuales: Castilla – La Mancha (–10,1%), Cantabria (–9,4%) y Castilla y León (–8,7%). Y los mayores aumentos se dieron en La Rioja (41,3%), Extremadura (36,0%) y Canarias (35,2%).

Por su lado, el tipo de interés medio se situó en el 2,73%, con un plazo medio de amortización de 24 años. Y entre tipo fijo y variable, parece que el fijo sigue siendo el favorito por los hipotecados: el 65,4% de las firmas se constituyeron bajo tipo fijo, aunque el porcentaje cae y es el más bajo desde junio de 2021. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,12% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,80% en el caso de las de tipo fijo. Y ojo, el tipo fijo marca mínimos no porque esté dejando de ser el que prefieren los hipotecados, sino porque los bancos, ante el alza de los tipos de interés, prefieren el variable, y más si llegan a un acuerdo con el Gobierno respecto a un acuerdo para las hipotecas, ¿la realidad?: el cliente tendrá que pagar más.