Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de abril de 2025 fue de 2.469 euros por metro cuadrado. Esta cifra supone un repunte respecto a abril de 2024 del 8,95%, ya que el precio medio hace un año se situó en los 2.266 euros por metro cuadrado.
El director de Estudios de pisos.com tiene claro quién es el 'culpable': “El interés de la demanda, lejos de apaciguarse, está creciendo, lo que distorsiona la actividad”, señalando que “el número de compradores que compiten por un mismo piso es muy elevado, dada la escasez de oferta que caracteriza al mercado en estos momentos”.
El portavoz del portal inmobiliario sostiene que “aunque la construcción residencial está funcionando a pleno rendimiento y la inversión en este segmento no cesa, el déficit habitacional no es una cuestión que pueda resolverse a corto plazo”, añadiendo que “este panorama acelera el cierre de operaciones porque esperar significa comprar más caro”.
Recordemos que hace unos días, Tinsa aseguraba que la compra de una vivienda supone un esfuerzo del 40% de la renta disponible. Es más, el último estudio de Idealista sobre el mercado, demostraba que el Ley de Vivienda de Sánchez ha hecho que desaparezca más de la mitad de la oferta y que los precios se disparen un 30%. En paralelo, no se construye vivienda nueva, por lo que el stock de pisos en venta no aumenta, lo que motiva que empiecen a subir los precios de las casas. Veremos cuánto tiempo aguanta el mercado con este panorama, y eso que nuestro presidente no iba a parar de construir.
La última vez que lo anunció fue la pasa semana en el lanzamiento del PERTE de la Industrialización de la Vivienda con una inversión pública de 1.300 millones en 10 años, que puede parecer mucho, pero no podemos perder de vista que una sólo nómina de pensiones se come 13.515,2 millones de euros, igual el PERTE se les ha quedado un pelín tacaño.
