• De esta manera, la inmobiliaria logra refinanciar los 802 millones de euros de deuda que vencen en 2016.
  • Y el mercado lo agradece: la cotización ha llegado a subir este viernes más de un 8%.
  • La ampliación de capital anunciada en noviembre será, finalmente, de 89 millones de euros.
Para situarnos: la deuda de Realia asciende a 1.067 millones de euros. Entre los acreedores de la constructora están los fondos Fortress, King Sturge y Goldman Sachs, a los que la compañía debe 802,7 millones que debía abonar antes del 30 de junio de 2016. Precisamente, esa era la parte de la deuda que más preocupaba a Carlos Slim (en la imagen) y la que ha logrado refinanciar. Recuerden que el 36,8% de Realia está en manos de FCC y el 25,1% lo controla directamente Slim. Como en toda negociación de estas características, todas las partes ceden algo. En el acuerdo firmado este viernes, los tres fondos acreedores admiten una quita del 9% -equivale a 72,4 millones de euros, con lo que la deuda desciende a 732,2 millones- y Slim se compromete a adelantar los pagos. El primero de ellos, de 365,2 millones, la mitad del pasivo, se tendrá que abonar este mismo viernes. El segundo pago lo realizará el 29 de enero y ascenderá a 88,9 millones. El tercero, el 29 de febrero, será de 94,1 millones y el último, el 30 de mayo -un mes antes del vencimiento anterior-, que ascenderá a 183,9 millones. Las condiciones del préstamo -euribor 200 puntos básicos- no se han modificado. Como ven, más que una refinanciación de deuda, estamos hablando de un nuevo calendario de pagos. Por eso, el mercado ha acogido la noticia con satisfacción y las acciones de Realia se han disparado más de un 8%, aunque a media sesión han moderado su subida hasta algo más del 6%. Otro anuncio que ha realizado la inmobiliaria este viernes: la ampliación de capital de 87 millones de euros anunciada en noviembre, finalmente será de 89 millones. El precio de las nuevas acciones será de 0,58 euros, el mismo que pagó Slim en la Opa con la que se hizo con el control de la empresa. Este viernes, los títulos de Realia cotizan a 0,74 euros por acción. El mexicano ya se comprometió en su día a acudir a la ampliación con 21 millones de euros, en función de su participación del 25,1%. Queda la duda de saber si FCC, controlada también por Slim, acudirá o no, aunque lo más probable es que no lo haga. Sea como fuere, Slim seguirá controlando la inmobiliaria. Pablo Ferrer pablo@hispanidad.com