• Para los Entrecanales es el remedio a su negocio inmobiliario tras renunciar a sacarlo a bolsa.
  • Para la socimi, el modo de consolidar la filial creada con Metrovacesa, Santander y otros bancos.
  • Ni la constructora ni Merlin consideran estratégicos los activos de Acciona Real Estate o Testa Residencial.
Merlín Properties y Acciona negocian una fusión de sus filiales de vivienda en alquiler. Se quitarían un problema de encima, como quien dice, porque para ninguna de las dos compañías es un negocio estratégico, aunque eso sí, crearían la primera inmobiliaria española de vivienda en renta. Ese sería el resultado de la unión de Testa Residencial y Acciona Real Estate, según fuentes conocedoras del proceso, informa Europa Press. Para Merlín es un paso más dentro de su plan de desinversiones, al mismo tiempo que respondió la venta de su cartera hotelera a la inmobiliaria francesa Foncière des Regions por 535 millones. Y para Acciona también es un paso, sobre todo, después de que renunciara, en noviembre, a sacar a bolsa su socimi, en la que había agrupado su patrimonio inmobiliario con activos valorados en unos 630 millones de euros, la mitad de ellos residenciales, sobre todo, en Madrid. El resto son varios hoteles y edificios de oficinas. Ya informamos, a raíz de la salida de Merlin del negocio hotelero, según fuentes de la empresa, que el objetivo es comprar nuevos activos, sobre todo, logísticos, oficinas y centro comerciales. Es el segmento en el que se ha especializado. Conserva, sin embargo, muchas de las viviendas que heredó tras el acuerdo de integración con Metrovacesa suscrito con sus principales accionistas, Santander, BBVA y Popular, para crear el mayor grupo inmobiliario en activos y sacarlo a bolsa después. La operación incluye también el traspaso de activos de los bancos (unas 3.300 viviendas) a cambio de un porcentaje en Merlin y en Testa Residencial y si se concreta la fusión Testa Residencial-Acciona Real Estate, Acciona, a su vez, sería un socio de referencia del nuevo grupo (aportaría unas 1.380 viviendas). La cartera de Testa, tras la operación, ascendería a unas 9.400 viviendas en renta. Rafael Esparza