Probablemente, Merlin recuerde 2024, no como el año en el que disparó el beneficio, cuando ha conseguido anotarse 331 millones de euros, lo que supone un aumento del 9,4%, sino como el ejercicio en el que el Gobierno amenazó con eliminar el régimen fiscal especial de las socimis, lo que les hace atractivas al mercado. Es una lástima, porque los resultados positivos publicados muestran una buena evolución del negocio.
La socimi cotizada del Ibex 35 aumentó los ingresos un 6%, hasta los 517 millones de euros, según figura en su cuenta de resultados. La empresa capitaneada por Ismael Clemente presentó resultado neto de 283,8 millones de euros en 2024, frente al negativo de 83 millones del año pasado, al dejar atrás el impacto de las valoraciones de los activos inmobiliarios, que en 2023 lastraron el resultado contable de la socimi por el alza de los tipos de interés.
La socimi avanzó en todos los negocios. Las rentas por el alquiler de sus activos ascendieron a 500 millones de euros, un 5,2% superiores, destacando el incremento de su negocio de centros de datos, que multiplicó por cuatro las rentas, hasta los 2 millones de euros, toda vez que ya ha puesto en marcha los primeros megavatios (MW) comercializados en Getafe, País Vasco y Barcelona.
Clemente ha asegurado que el propósito que tienen es anticiparse al "fenómeno especulativo" que ya está empezando a darse en los centros de datos, solicitando las conexiones eléctricas para desarrollar su propio suelo, y no verse obligados a comprar a terceros que aprovechan el 'boom' para vender más caro. Así, ha acordado con la Junta de Extrmadura el desarrollo de dos campus de 1.000 MW cada uno en Navalmoral de la Mata y Valdecaballeros.
Si miramos el resto de negocios, las oficinas aportaron unas rentas de 288 millones, un 7,3% más, los centros comerciales, los cuales vieron cómo la afluencia de personas crecía un 2,5%, reportaron 127 millones, un 0,4% y las naves logísticas supusieron 84 millones, un 4,2%. Clemente destacó el impacto que la reconversión de oficinas en viviendas y otros usos está teniendo, precisamente, en el stock de oficinas, reduciéndolo y por tanto elevando las rentas.
