Los resultados de Merlin Properties (en el documento adjunto) hasta septiembre dan para pocas sorpresas, salvo el desequilibrio geográfico, que pone de manifiesto el fuerte negocio de alquiler en Madrid, donde ingresa por la renta de oficinas cinco veces más que Barcelona (129,1 frente a 25,2 millones).

La socimi, que se acopla a las expectativas, ha ganado 481,8 millones, un 1,4% más, sobre dos soportes, el alquiler de centros logísticos y el de oficinas. Los ingresos por rentas aumentan un 3,3%, hasta 376,1 millones, aunque el Ebitda cae un 0,4% (a 296 millones) por el efecto de la cancelación del contrato de servicios con Testa Residencial.

El Ebitda cae un 0,4% (a 296 millones) por la cancelación del contrato de servicios con Testa Residencial

Al desequilibrio geográfico -en Lisboa ingresa 10,3 millones oficinas- sigue una descompensación de los ingresos por negocios, un 8,2% al alza en centros logísticos (37 millones, pero ralentizados al 0,3% en el alquiler de oficinas (166,8 millones), mientras en el negocio de retail y centros comerciales crecen casi un 4% (78 y 81 millones, respectivamente).

El valor de los activos de Merlin, que dirige Ismael Clemente (en la imagen) está en 12.248 millones, con lo que sigue siendo la primera socimi cotizada (en bolsa sube un 1%), y acumula una deuda de 5.439 millones, que equivale al 43% del valor de la cartera.