Las donaciones de padres a hijos están disparadas: pagar la hipoteca es más barato que alquilar, hay siete potenciales compradores para una sola vivienda, más del doble que hace dos años. A ello sumamos que cinco ciudades presentan un estado crítico: San Sebastián, Madrid, Barcelona, Málaga y Palma. Allí, un hogar con renta media no puede acceder a una hipoteca media. Además, el esfuerzo para comprar una vivienda de obra nueva es del 44% de la renta disponible. Todo son signos de la crisis de vivienda actual: falta oferta ante una gran demanda, y de lo que puede derivar en una nueva burbuja inmobilaria. 

Con este contexto, en el que Sánchez no hace otra cosa que anunciar lo mismo una y otra vez, el Instituto Nacional de Estadística (INE) publica el dato de compraventas de viviendas, que baja un 0,5% en febrero, hasta las 59.689 operaciones.

Con el descenso registrado en el segundo mes del año, la compraventa de viviendas encadena dos meses consecutivos de retrocesos después de que en enero bajara un 5%.

El retroceso interanual de la compraventa de viviendas en febrero fue consecuencia tanto de la disminución de las operaciones sobre viviendas usadas, que cayeron un 0,2%, hasta las 45.881 operaciones, como de las compraventas realizadas sobre viviendas nuevas, que bajaron un 1,6%, hasta las 13.808 operaciones.

El 93,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero fueron viviendas libres y el 6,3%, protegidas. En concreto, la compraventa de viviendas libres sumó 55.938 operaciones, las mismas que en febrero de 2025, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas disminuyó un 7,9%, hasta un total de 3.751 transacciones.

En tasa intermensual (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas subió un 3,8%, con avances del 1,7% para las viviendas nuevas y del 4,5% para las usadas. En cualquier caso, los precios están completamente disparados, Juan Español ya no puede acceder a la vivienda en propiedad, se tiene que conformar con una habitación de alquiler, y ya van dos meses en los que las ventas comienzan a bajar. Lo que no baja son los precios... esto marcha.