Con un Ebitda recurrente de 67,4 millones. El único problema es su rapidísimo crecimiento. Merlin Properties ha cerrado el primer trimestre del año con una facturación acumulada de 78,4 millones de euros ( 141% frente al primer trimestre de 2015) y un EBITDA recurrente de 66,7 millones de euros ( 127%). El beneficio neto consolidado conforme a IFRS es de 45,2 millones de euros ( 131%), ha informado la compañía. El valor neto de activos asciende a 3.218,3 millones de euros (9,96 euros por acción). Es importante señalar que en este trimestre no se ha realizado una nueva valoración (que sólo se realiza en junio y diciembre de cada año). La cartera de activos de MERLIN genera en la actualidad unas rentas brutas anualizadas superiores a 310 millones de euros. La compañía ha aceptado ofertas por más de 30 activos, por un importe superior a 50 millones de euros y destinará la mayor parte de los ingresos obtenidos a amortización anticipada de deuda. En el primer trimestre del ejercicio, Merlin Properties ha adquirido activos por un importe de casi 150 millones de euros, incluyendo la compra de 2 edificios de oficinas en Lisboa y 3 activos logísticos en Madrid. Con estas adquisiciones, la cartera inmobiliaria de la Compañía suma a 31 de marzo un total de 1.028 activos, con una superficie bruta alquilable de 1,9 millones de metros cuadrados. Si añadimos la atribución proporcional de participaciones minoritarias, MERLIN cuenta con 1.077 activos y una S.B.A. de 2,1 millones de metros cuadrados. La ocupación media de la cartera es del 94,5%, con una rentabilidad media del 5,3%, según estándares EPRA. MERLIN Properties SOCIMI, S.A., una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española (IBEX-35), tiene como principal actividad la adquisición y gestión de activos inmobiliarios terciarios en la Península Ibérica. El único problema radica en su rapidísimo crecimiento, que conlleva un fuerte apalancamiento. Andrés Velázquez andres@hispanidad.com