Una más para el gordo: "La vivienda nueva y usada se encarece un 14,7% interanual en marzo". Así se determina en el Índice General Tinsa IMIE, que mantiene la tendencia alcista de los precios residenciales, que suma ya dos años de crecimiento mensual ininterrumpido. El valor medio de la vivienda nueva y usada en España se encareció un 1,1% entre febrero y marzo, frente a la tasa mensual del 0,8% del mes anterior, animado por el repunte inflacionista provocado por la guerra en Oriente Medio. El crecimiento en el último año alcanza el 14,7%, que supone 11,1 puntos por encima de la inflación.

Con el dato definitivo de marzo, la variación interanual del primer trimestre de 2026 se sitúa en 14,5%, dos décimas más que el 14,3% provisional publicado en el informe IMIE Mercados Locales el pasado 31 de marzo.

“En marzo el crecimiento del precio residencial se ha sostenido en tasas intensas. En términos nominales se registra una leve aceleración de los precios debido al repunte inflacionista registrado en marzo a causa de la guerra en Oriente Medio, mientras que eliminando este efecto, en términos reales el impulso se modera levemente. Esta leve moderación procede de las capitales y grandes ciudades y sus áreas metropolitanas y, puntualmente, del territorio insular”, afirma Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin.

En tasa mensual, el grupo que muestra un mayor impulso es ‘Costa mediterránea’, con un +1,8% mensual, una evolución levemente más suave que la del mes anterior, al descontar la inflación. El resto de grupos también registran una moderación en su impulso en términos reales, sosteniendo el nivel de precios.

La variación interanual se ha movido en marzo entre el +10,9% y el +20,3% en términos nominales (+7,4% y +16,5% en términos reales). Todos los grupos continúan mostrando crecimientos interanuales intensos, superiores al 10% nominal. En el caso de ‘Resto de municipios’ es la primera vez que se registra un incremento de doble dígito desde agosto de 2007.

El precio medio de la vivienda nueva y usada en España está un 3,8% por debajo de los máximos de 2007 en términos nominales (sin descontar el efecto de la inflación). ‘Islas’ es el único grupo que supera esa referencia: +23,0% sobre sus máximos del boom en términos nominales. Descontando el efecto de la inflación, se mantiene un 14% por debajo de sus máximos. El resto de grupos analizados en el IMIE está por debajo de los niveles del ‘boom’ tanto en términos reales como nominales.

Como decimos, un nuevo síntoma de la crisis de vivienda por la que pasamos. Hace unas semanas analizamos cómo se han disparado las donaciones de padres a hijos y cómo pagar la hipoteca es más barato que alquilar. La pasada semana era un estudio el que alertaba de que hay siete potenciales compradores para una sola vivienda, más del doble que hace dos años, a lo que sumamos que cinco ciudades presentan un estado crítico: San Sebastián, Madrid, Barcelona, Málaga y Palma. Allí, un hogar con renta media no puede acceder a una hipoteca media. Y hace unos días eran el INE y el propio ministerio de Vivienda los que encendían las alarmas con los precios y las hipotecas disparadas. O Tinsa la que aportaba más datos que evidencian la crisis de vivienda por la que pasamos, ante la inacción de Sánchez y Rodríguez, los dos poderes al mando.

Rectificamos, inacción no, que han creado un índice con la Ley de Vivienda para proteger los precios del alquiler... que se ha disparado casi un 3%.