Neinor Homes obtuvo un beneficio neto de 14 millones de euros en los primeros seis meses de 2026. Esta cifra supone un incremento del 331% respecto al mismo periodo del año anterior, según la última cuenta de resultados de la promotora inmobiliaria. Una cuenta que marca que el beneficio neto ajustado alcanzó los 53,6 millones de euros, un 753% más, tras eliminar elementos extraordinarios como el impacto contable no monetario de 30 millones de euros derivado de la compra de Aedas Homes.
Los ingresos también se dispararon, ascendiendo a 680 millones de euros, un 359% más y un 40% de su objetivo para todo el ejercicio. Del total, 660 millones corresponden principalmente a la entrega de 1.565 viviendas a un precio medio de venta de 404.000 euros. Los otros 20 millones de facturación proceden de las comisiones que recibe en su negocio de gestión de activos. Asimismo, el resultado bruto de explotación (Ebitda) fue de 119 millones de euros en la primera mitad del año, un 577% más. Todas estas cifras excluyen la desinversión de Río Real, valorada en 100 millones de euros, cuyo cierre está previsto durante el segundo semestre del ejercicio.
Detrás de estas magnitudes se encuentra la adquisición de Aedas, aunque Neinor le da la vuelta: "Este extraordinario crecimiento se logró pese al significativo incremento de los gastos financieros, que pasaron de 10 a 40 millones de euros como consecuencia de la financiación de la adquisición de Aedas, así como al aumento de los gastos de estructura y de la carga fiscal asociados al nuevo perímetro del grupo", argumenta la promotora, que olvida que aumenta el perímetro, pero también el negocio y los beneficios.
Hemos visto cómo Neinor había entrado con fuerza en Aedas, cambiando todo el Consejo. Después de dos OPAS con dos ofertas, síes y noes y muchos conflictos, la operación finalizó en abril, en un clima de tensión extrema. Se habla de malestar ante un nuevo equipo que no ha intentado integrar sino rechazar cualquier tipo de protocolo que hubiera en Aedas, que, como hemos sostenido en Hispanidad, iba a ser devorada por Neinor, solo preocupada, según estas mismas fuentes, del resultado económico inmediato. Y es que no podemos perder de vista que el objetivo último de Neinor es excluir a Aedas de bolsa. Ahora Neinor vuelve a dar una nueva señal de tener todo 'bajo control', con resultados positivos y la cúpula en su poder.
A la vista de las cifras, la compañía ha confirmado sus previsiones para el conjunto del ejercicio 2026, y ha anunciado que, en cuanto a la cartera de preventas, alcanzó las 3.000 viviendas en el semestre, de las cuales 1.923 correspondieron a su cartera en propiedad y 1.077 al negocio de gestión de activos. En términos económicos, el volumen de preventas fue de 1.168 millones de euros, incluyendo una contribución de 210 millones procedente de ventas de suelo. Y es que este volumen de preventas permite saber su mapa a seis meses vista, así, la cobertura de preventas para 2026 se sitúa en el 89%, mientras que la de 2027 alcanza ya el 78%.
