Sr. Director:
Según la Sociedad de Tasación, la subida del precio de la vivienda en 2003 fue la mayor en los últimos 14 años. Pero, ¿para cuándo un estudio comparando con el resto de Europa? Estoy un poco harto de las comparaciones entre años y ciudades dentro de España. Porque la primera causa de la subida es igual en todo el país: la financiación heterodoxa de los municipios. Y que no se compare simplemente con los centros de las grandes ciudades europeas, que siempre son caros también (efecto Manhattan).
Pero fuera de España, los suburbios y entornos de las grandes urbes, o el mismo centro de las ciudades de segunda categoría, son baratos y repletos de chalets y casas adosadas con jardín, en vez de pisos minúsculos. En España, cada municipio se ha de financiar con urbanismo en vez de IRPF, por lo que cada pueblo es un 'Las Vegas' donde se pasa de la nada al bloque de diez plantas. Aquí, espacio significa lujo, qué curioso. ¿Y la familia numerosa, qué?
Por favor, un estudio pues, comparando tamaño de vivienda con Europa, y precio, pero comparando lo comparable (downtown, uptown, banlieue, cinturones exteriores, etc). Unos indicios: hace tres años vendí mi casa de 300 metros cuadrados con jardín de 1.000 metros cuadrados a 10 kilómetros del centro de la capital de Europa por 400.000 euros; mi hermana acaba de vender su casa adosada de 300 metros cuadrados para ella sola en el centro de Amberes (puerto con más tráfico marítimo que toda España junta) por 200.000 euros. Para rematar el estudio, comparar el precio de vivienda con la renta per cápita (!). A ver si nos caemos del burro de una vez.
Joseph Collin
joseph.collin@iese.net
