La firma de hipotecas aumentó un 2,9% en el primer del año de 2023 respecto al año anterior, hasta los 37.435 préstamos, la mayor cifra en un mes de enero desde 2020, cuando se firmaron más de 40.200 hipotecas, según datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística INE. Con esta subida, la firma de hipotecas vuelve a tasas positivas, tras la caída de diciembre de 2022, pero cuidado, porque no se compesa. En diciembre la bajada fue el 8,8% y ahora sube tan solo un 2,9%. 

Sube el número de hipotecas así como el importe medio de las mismas, un 1,3%, hasta los 142.654 euros, mientras que el capital prestado por los bancos, alcanzó los 5.340,2 millones de euros, un 4,3% más. En enero, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,86%, con un plazo medio de 24 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,65%, por encima del 1,85% de un año antes, con un plazo medio de 25 años.

Y entre tipo fijo y variable, parece que el fijo sigue siendo el favorito por los hipotecados: el 67,4% de las firmas se constituyeron bajo tipo fijo, aunque el porcentaje cae. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,38% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,79% en el caso de las de tipo fijo. Y ojo, el tipo fijo marca mínimos, no porque esté dejando de ser el que prefieren los hipotecados, sino porque los bancos, ante el alza de los tipos de interés, prefieren el variable.

Por comunidades autónomas, las que presentan un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero son Andalucía (7.923), Cataluña (6.907) y Comunidad de Madrid (5.623).