• SFL (Colonial) y Realia han vendido sus participaciones, 29,63% y 58,95%, del capital de SIIC de París a Eurosic.
  • De esta manera las negociaciones entre la sociedad de inversión francesa y las inmobiliarias españolas han llegado a buen puerto.
  • Metrovacesa ultima la venta de su participación del 27% en el grupo francés Gecina por 1.800 millones.
  • Eurosic ha comprado a distinto precio, pues Colonial ha vendido su participación a 24,22 euros por acción y Realia, a 22 €/acción.
  • Así, ha invertido más de 868 millones para hacerse con el control de SIIC de París y tendrá que lanzar una OPA para conseguir el 100% de la misma.

En los últimos tiempos las inmobiliarias españolas salen de Francia, ya que están vendiendo sus participaciones en empresas galas. Metrovacesa ultima la venta de su participación del 27% en el grupo francés Gecina por 1.800 millones, según informó Expansión a principios de semana. Siguen sus pasos Colonial y Realia, pues sus negociaciones con Eurosic, que se dieron a conocer el pasado mes de mayo, han llegado a buen puerto.

Así la sociedad de inversión francesa se ha hecho con el control del 88,58% de SIIC de París, pues ya ha firmado la compraventa de las participaciones, tanto de Société Foncière Lyonnaise (SFL), perteneciente al grupo Colonial, como de Realia, tal y como han informado estas inmobiliarias a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Es decir, Eurosic ha comprado el 29,63% de SFL y el 58,95% de Realia. De esta manera

Colonial imitó a Realia, que fue la primera en negociar la venta de su participación del capital de SIIC de París con Eurosic. Sin embargo las compras se han hecho a distinto precio. La inmobiliaria, que preside Juan José Bruguera, y tenía una participación menor en la compañía patrimonialista francesa ha vendido sus acciones (12,76 millones) a un precio de 24,22 euros por acción. Mientras que la presidida por Ignacio Bayón ha vendido a 22 €/acción.

Hacerse con el control de SIIC de París le ha costado a Eurosic más de 868 millones, pues ha pagado 309,27 millones a Colonial y 559 millones a Realia. Sin embargo, está ahora obligada a lanzar una oferta pública de adquisición de acciones (OPA) para poder controlar el 100% de la sociedad francesa.

Con la venta de sus participaciones Realia y Colonial han dejado de ser el primer y el segundo accionista, respectivamente, de SICC de París. Esta operación ha sido bastante beneficiosa para la inmobiliaria presidida por Bayón, que ha logrado una minusvalía de 82 millones y un recorte de 1.033 millones en su deuda, de manera que la ha reducido casi a la mitad, pues se ha quedado en un total de 1.076 millones. Pero puede no ser la última, pues sus dos accionistas de referencia, FCC (34%) y Bankia (25%), quieren desprenderse de sus participaciones antes de que termine este año.

Por su parte, Colonial ha vendido sus acciones de SIIC de París a un precio un 31% superior al que las adquirió (18,48 €/acción), pero ha señalado que esto no tendrá ningún impacto significativo en sus cuentas individuales, ya que se encuentra registrada a NAV (valor neto de sus activos). Esta inmobiliaria ha tenido varios cambios en los últimos meses, pues el presidente de OHL, Juan Miguel Villar Mir, se ha convertido en su primer accionista, tras hacerse con el 24,4% de las acciones. Una ampliación de capital que se hizo sin lanzar una OPA, como adelantó Hispanidad, y que ha permitido cerrar con éxito el proceso de refinanciamiento de la inmobiliaria, por lo que se ha premiado a Bruguera y al consejero delegado, Pere Viñolas, con un 'bonus' de 2,5 millones.

Ahora, además de Villar Mir, tiene como principales socios al fondo soberano de Qatar (posee el 13,1% de las acciones), una muestra de que la 'Qatar-dependencia' se ha instalado también en la compañía; el fondo Coral Partners (9,4%), el grupo colombiano Santo Domingo (7,5%) y el banco de Andorra MoraBank (7,05%).

Cristina Martín

cristina@hispanidad.com