Quinta caída anual consecutiva y la mayor desde el estallido de la crisisLos precios de la vivienda libre bajaron una media del 13,7% en 2012 respecto al año anterior, registrando así quinta caída anual consecutiva y la mayor desde el estallido de la crisis, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este viernes.

Durante los últimos cinco ejercicios, el precio de la vivienda libre ha venido registrando descensos año tras año: del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011 y del 13,7% en 2012. Sólo en 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el precio de la vivienda libre experimentó una tasa positiva, en concreto, del 9,8%.

Por tipo de vivienda, 2012 también ha traído consigo caídas récord en la vivienda nueva y en la vivienda usada. El precio medio de la primera descendió un 12,3% en 2012, con lo que encadena ya cuatro años en negativo, siendo el del año pasado el mayor descenso hasta la fecha. En el caso de las viviendas de segunda mano, su precio retrocedió un 14,8% en 2012, su mayor disminución desde 2008 y también su quinta caída anual consecutiva.

De esta forma, ya son 19 los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales negativas. El precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 (-0,3%) y desde entonces la tendencia no se ha revertido, aunque sí es la primera vez dos años en la que el descenso interanual se ha moderado respecto al trimestre anterior.

Y esto es muy bueno para las familias, para aquellos que quieran comprarse una casa en la que poder tener y criar a sus hijos. Porque con la salvajada de la burbuja inmobiliaria, los precios se habían disparado hasta el punto de ser abusivos. Sí, abusivos. Y también lo son las condiciones de las hipotecas, aunque parece que el Tribunal de Luxemburgo le ha dado un rapapolvo al Gobierno con su sentencia de ayer.

José Ángel Gutiérrez
joseangel@hispanidad.com