La semana pinta bien para el magnate Carlos Slim. Metrovacesa ya le alegró el comienzo del mes, con aumento de ingresos. Y para continuar con las alegrías y los beneficios, hoy jueves se han publicado los resultados de Realia y de Inmocemento.
Hay que recordar que Slim controla el 90% del capital de Realia a través de su sociedad Control Empresarial de Capitales, siendo también el principal accionista de FCC, cuya actividad inmobiliaria ha sido absorbida recientemente por Realia, firma integrada a su vez en Inmocemento.
Inmocemento comenzó a cotizar el 12 de noviembre del año pasado y según ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), este 2025 ha obtenido un beneficio neto atribuible de 346,6 millones de euros, lo que supone un incremento del 128,6% más respecto al ejercicio anterior.
Este aumento se explica por el impacto extraordinario de los resultados generados en la operación de venta de Giant Cement Holding a Heidelberg Materials North America, que ascendieron a 132,9 millones de euros. El grupo elevó sus ingresos hasta los 967 millones de euros, un 2,4% más respecto al 2024, mientras que el resultado bruto de explotación (Ebitda) creció un 2% hasta los 318,9 millones de euros, con un margen Ebitda en el 33%.
Por su parte, el resultado neto de explotación (Ebit) alcanzó los 307,6 millones de euros, un 8,8% más que el ejercicio anterior. que se explica por la evolución del Ebitda y el mayor impacto contable en el ejercicio de la revisión del valor de mercado de los activos en renta del área inmobiliaria por un importe de 23,2 millones de euros. Slim también redujo deuda, hasta los 458,9 millones de euros, lo que representa una disminución del 46,2%.
Por su parte, la deuda financiera neta se redujo hasta los 458,9 millones de euros, lo que representa una disminución del 46,2% respecto a diciembre de 2024.
Y si nos vamos a la cuenta de resultados que Realia ha presentado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), más de lo mismo: obtuvo un beneficio neto atribuible de 129,4 millones de euros en 2025, lo que supone un incremento del 74% respecto al año anterior, al tiempo que elevó en un 3,6% el valor de sus activos, hasta los 3.055 millones de euros.
Según ha señalado la inmobiliaria, la mejora del beneficio responde, principalmente, a tres factores: la mejora de la valoración, los menores gastos financieros derivados de la caída de los tipos de interés y el mejor resultado de su participada Metrovacesa. Los ingresos ascendieron a 325 millones de euros, un 1,7% superiores al año anterior, de los que 146 millones de euros procedieron de su actividad de patrimonio (alquiler de activos) y 177 millones de la promoción inmobiliaria. Y es que la mejora de la actividad se explica con el alza del 3,8% en las rentas que cobra a sus inquilinos, mientras que la promoción se vio afectada por las menores operaciones de venta de suelo, que fueron parcialmente contrarrestadas por el aumento de los ingresos en las entregas de viviendas y locales.
Por su parte, el resultado bruto de explotación (Ebitda) fue de 150 millones de euros, un 4,5% inferior, debido al impacto de 9 millones de euros procedente de la menor aportación de las operaciones de venta de suelo. En el plano financiero, el grupo mantenía a 31 de diciembre de 2025 una deuda financiera neta de 680,4 millones de euros, tras reducirla en un 14,5%, y una tesorería de 136 millones.
Slim ha recibido grandes alegrías: Metrovacesa, Inmocemento y Realia aumentan ingresos, todo esto en medio de su plan de convertirse en el primer inmobiliario español. Tras la noticia de la venta de otro 25% de FCC Medio Ambiente la teoría de los planes del mejicano toman más fuerza: su troceo de FCC y avanzar hacia el ‘esquema Villalonga’.
Todo con el fin, como decimos, de quedarse con lo que le gusta y llegar a ser el primer inmobiliario español, cogiendo Realia y Metrovacesa, excluyendo de bolsa esta última, y haciéndose con el control total.
Realia sigue siendo la joya de la corona de Slim, más unida a FCC, y más cuando consiga hacerse con Metrovacesa.