OHLA ha contratado a Alantra como asesor para conseguir refinanciar 55 millones de euros de la deuda asociada al párking y a la galería comercial del Centro Canalejas en Madrid, según ha podido conocer Expasión. La operación incluiría los términos y condiciones de la deuda que tiene con el Santander y CaixaBank, a los que se sumarán 10 millones de euros adicionales para invertir en el complejo, que incluirá previsiblemente un centro de bienestar (wellness).
Este paso de los hermanos Amodio se da apenas una semana después de que consiguieran cerrar el acuerdo con su socio Mohari para repartirse Canalejas. Hace unos meses se cumplieron cinco años desde que los Amodio, (Luis y Mauricio) se dieron a conocer en España, en 2020 (mes de mayo) cuando compraron un 16% del capital de OHL a Juan Miguel Villar Mir. En 2021 subieron su posición hasta rozar el 26% y rebautizaron a la constructora como OHLA.
Muchas son las voces que han criticado la gestión de los hermanos Amodio al frente de OHLA en los últimos años. Jibarización encubierta, venta de activos, laudos desfavorables y una cotización que no levanta cabeza. Pese a que ya llevan cinco años con el control de la compañía tomado, no hay nada como encontrar a un responsable con el que conseguir echar balones fuera de una cuestionable gestión. Y el chivo expiatorio tiene nombre y apellidos: José Elías. Los líos y desencuentros con el empresario español dueño de Audax y La Sirena y los números rojos de la compañía, han dejado durante todo este año en un segundo plano otro de los objetivos principales de los mejicanos: la venta de Canalejas.
Se lo encargaron al Santander, y así continuaban con su desvinculación de España. Pedían 800 millones de euros, de los que le corresponderían 400 millones de euros, por su participación del 50%, todo ello con el objetivo de reducir en 200 millones de euros su deuda.
El Centro Canalejas es un complejo comercial, hotelero y residencial, compuesto por siete inmuebles contiguos, situados entre las madrileñas calles de Alcalá, Sevilla, Plaza de Canalejas y Carrera de San Jerónimo. Además, Canalejas estaba controlado al 50% por los Amodio y el otro 50% pertenece a la sociedad Mohari Hospitality Limited, controlada por Mark Scheinberg, fundador de Poker Stars, y en julio del año pasado quedó claro que ambos socios no se entienden, ya que activaron un arbitraje para resolver sus diferencias en la interpretación del contrato por este activo.
En 2017, el canadiense nacido en Israel, Scheinberg, compró el 50% de la operación Canalejas por 225 millones de euros. La cantidad era importante porque superaba en un 20% lo que esperaba recaudar el entonces presidente de la entonces OHL,Juan Villar Mir de Fuentes. Mohari Hospitality y OHLA mantenían diferencias en la interpretación del contrato. De ahí la posibilidad de activar el arbitraje.
Ocho años han tenido que pasar para que se cierre un acuerdo en cuanto al contrato. El acuerdo con Mohari, que pone fin a varios años de disputas entre ambos grupos, incluye la redistribución de la deuda actual asociada al Complejo Canalejas, de la que corresponderá un tercio para los activos asignados a OHLA. Según los términos del acuerdo, OHLA asumirá la propiedad de la Galería Canalejas y del aparcamiento principal, mientras que Mohari pasará a ser propietaria del hotel operado por Four Seasons (Four Seasons Hotel Madrid), del local comercial ocupado por Hermès y del aparcamiento asociado. Dicho en otras palabras, no han conseguido vender, así que no les queda otra que ponerse de acuerdo.
Pese a llegar a un acuerdo, los Amodio siguen necesitando refinanciar ese tercio de la deuda. Además, tienen que buscar una solución para una de las zonas que fracasó: el Food Hall de Canalejas, ese establecimiento donde se podía disfrutar de diferentes opciones de restauración. El espacio perdió inquilinos y la zona de puestos de comida se declaró en concurso de acreedores. Las tiendas, todas ellas de lujo, marchan bien, pero este espacio quedaba vacío, por lo que los mejicanos necesitan el dinero para reutilizarlo y la idea es convertirlo en un centro de spa.