Durante este mes hemos visto cómo Neinor había entrado con fuerza en Aedas, cambiando todo el Consejo. Se acordó reordenar su consejo de administración mediante el nombramiento de Jordi Argemí, exconsejero delegado adjunto y director de finanzas de Neinor, como nuevo presidente de la compañía y de Borja García-Egotxeaga, antiguo consejero delegado de Neinor, como consejero delegado de Aedas. Además, la directora financiera (CFO) y responsable de relación con inversores de Aedas, María José Leal, también dejaba su puesto.
Tras estos movimientos, uno de los perjudicados, el hasta la pasada semana consejero delegado y vicepresidente de Aedas, David Martínez, presentó su renuncia y anunció que pasaba a Merlin Properties.
También conocimos el posible nuevo fracaso de Neinor. Norges Bank, el fondo global de pensiones del Gobierno de Noruega, y AndBank (a través del fondo Yosemite) pretendían rechazar la OPA. Recordemos que, tras una fracasada primera oferta, antes incluso de que acabara el plazo de aceptación, Neinor tuvo que anunciar que habría una segunda mejor oferta para los minoritarios, subestimados pero no tontos, que supieron ver que el primer precio era el acordado entre dos gigantes. Esa primera oferta fue de 21,335 por acción, la que ahora está sobre la mesa, de 24 euros, y aún así Norges Bank y AndBank lo consideran insuficiente, poniendo el 'precio justo' en 27 euros, teniendo en cuenta el valor neto de los activos.
Mes intenso que acabó con la presentación de resultados donde Neinor demostraba el negocio redondo que ha hecho y con la finalización el viernes 27 del plazo de aceptación de la OPA obligatoria lanzada por Neinor Homes.
Tendremos que esperar unos días para saber el resultado de esta segunda OPA, pero según ha podido conocer El Confidencial, Adbank Habría decidido finalmente vender su 1,03%. Junto a él, los otros cuatro 'minoritarios': el fondo soberano de Noruega (Norges), dueño del 1,1%, T. Rowe Price (1,58%), DWS (1,7%) y QUBE Research & Technologies (1%), lo que supone el 6,5% del capital.
Recordemos que el objetivo de la promotora vasca es excluir a Aedas de bolsa, para lo que necesita el 90%, parte del 79,2% que adquirió de Castlelake, a lo que previsiblemente y según el medio, habría que sumar ese 6,5% de los fondos. Todo ello hace que se posicione en el 85%... por lo que siguen faltando los minoritarios.
Mientras se conoce cómo ha acabado la OPA, fuentes internas de Aedas aseguran que la integración no se está ejecuntado de la mejor de las maneras: recortes, ajustes, despidos... todo en un clima de tensión y de estar haciendo las cosas de manera abrupta. Se habla de malestar ante un nuevo equipo que no ha intentado integrar sino rechazar cualquier tipo de protocolo que hubiera en Aedas, que, como hemos sostenido en Hispanidad, iba a ser devorada por Neinor, solo preocupada, según estas mismas fuentes, del resultado económico inmediato.