La crisis de vivienda sigue ahí, la oferta es mínima ante una demanda disparada, los principales promotores del país alertan y descartan la corrección significativa de los precios a corto plazo, algo que seguirá dificultando el acceso a una casa, especialmente entre los jóvenes. La UE ha dado el mismo toque de atención a España: para salir de esta crisis, hay que liberalizar suelo y construir. no existen fórmulas mágicas.
Esos mismos expertos también aclaraban que, pese el arranque con bajadas en las compraventas, el mercado continúa marcado por una demanda superior a la oferta, lo que seguirá tensionándolo: "Se han empezado a escuchar voces que vaticinan un cambio de ciclo, pero eso no es así", y hoy viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE) publica su Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, con una bajada de un 1,8% en abril en las compraventas y encadena cuatro meses de descensos.
En total fueron 53.241 operaciones, su menor cifra desde el pasado mes de agosto, lastrada por las operaciones sobre viviendas de segunda mano, que retrocedieron un 2,4% interanual. Con el descenso registrado en el cuarto mes del año, la compraventa de viviendas encadena cuatro meses consecutivos de retrocesos después de que en enero, febrero y marzo bajara un 5%, un 0,5% y un 2,2%, respectivamente.
Como comentamos, el retroceso interanual de la compraventa de viviendas en abril fue consecuencia de la disminución de las operaciones sobre viviendas usadas, que cayeron un 2,4% interanual, hasta las 41.783 operaciones. Por contra, las compraventas realizadas sobre viviendas nuevas crecieron un 0,6%, hasta las 11.458 operaciones.
El 93,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo fueron viviendas libres y el 6,2%, protegidas. En concreto, la compraventa de viviendas libres sumó 49.946 operaciones, un 1% menos que en abril de 2025, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas disminuyó un 12,3%, hasta un total de 3.295 transacciones.
Si miramos en tasa intermensual (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas bajó un 13,1% tras retroceder tanto las operaciones sobre viviendas usadas (-13,4%) como las compraventas de viviendas nuevas (-12,2%).
Tres años tiene la Ley de Vivienda del PSOE, y probablemente ha batido todos los récords en materia de desastres legislativos, aunque según Isabel Rodríguez, con cargo de ministro de Vivienda, se trata de un éxito sin precedentes.
Los socialistas vendían una ley de Vivienda para disparar el alquiler... y los alquileres han caído un 20%. Y la compra no va mucho mejor, hace 10 años el español aspiraba a un piso en propiedad. Con Sánchez se conforma con un piso en alquiler, ahora empieza a generalizarse el arriendo de una habitación, convivir con cuatro desconocidos, con los que compartir baño y cocina.