La pasada semana era el estudio que alertaba que hay siete potenciales compradores para una sola vivienda, más del doble que hace dos años, a lo que sumamos que 5 ciudades presentan un en estado crítico: San Sebastián, Madrid, Barcelona, Málaga y Palma. Allí, un hogar con renta media no puede acceder a una hipoteca media. Y hace unos días el INE y el propio ministerio de Vivienda los que encendían las alarmas con los precios y las hipotecas disparadas. O Tinsa la que aportaba más datos que evidencian la crisis de vivienda por la que pasamos, ante la inacción de Sánchez y Rodríguez, los dos poderes al mando.
Hoy martes dos nuevos datos hacen saltar las alarmas. Según el Consejo General del Notariado las donaciones de padres a hijos están disparadas. En el pasado 2025 se formalizaron 225.317 donaciones de todo tipo (dinero líquido, bienes...), lo que supone la cifra más alta de la historia.
Este dato ha supuesto casi disparar un 180% el número de donaciones en la última década. Según los expertos, la crisis de vivienda y el imposible acceso a comprar una casa por parte de los jóvenes estarían detrás de este fenómeno, con padres y abuelos donando dinero o segundas viviendas a sus hijos y nietos para ayudarles. Según los notarios, los grupos de entre 55 a 65 años y de mayores de 65 son los que tienen un mayor peso en este tipo de actos.
Y por los datos que ofrece Idealista no nos extraña que se esté llegando a esta situación. Pagar la cuota hipotecaria es un 36% más barato que costear un alquiler en España, dado que de media la compra de una vivienda de dos dormitorios exige un pago hipotecario mensual de 698 euros, mientras que el alquiler de una vivienda similar se sitúa en 1.088 euros, según datos del portal inmobiliario.
Aun así, el principal obstáculo para la compra se sitúa en los elevados niveles de ahorro necesarios para poder optar a la financiación, con un ahorro medio de 64.568 euros. Lo que explica que se disparen las donaciones.
La aportación necesaria más alta se da en Palma, donde una familia debe aportar un total de 147.116 euros para poder optar a la financiación de su vivienda. Le siguen San Sebastián (137.700 euros), Madrid (117.793 euros) y Barcelona (103.172 euros), las únicas con unos ahorros exigidos por encima de los 100.000 euros.
Falta oferta, la demanda y los precios están disparados, la guerra hipotecaria se encuentra en pleno desarrollo y vemos cómo el capital prestado y los años de hipoteca aumentan sin control. Pero Sánchez está construyendo, no sabemos para cuándo, pero anunciarlo lo ha anunciado ya unas veinte veces.