Comentábamos hace unos días el estudio elaborado por el Instituto Juan de Mariana (IJM), en el que queda más que demostrado, por si alguien tenía dudas, el fracaso que ha supuesto el Gobierno social-podemita en materia de vivienda: ya son menos de la mitad de los españoles los que tienen una vivienda en propiedad. El resumen es que el Gobierno de PSOE e izquierda radical abrazaron el modelo europeo de fomento del alquiler, en un país como España, tradicionalmente vinculado a la vivienda en propiedad, mientras aprobaban una Ley que causa una absoluta indefensión al propietario, protege a los okupas y se olvidó por completo de lo más importante y lo único que solucionaría esta crisis: construir. ¿Resultado? El que tiene una casa no quiere alquilarla, por lo que los precios se han disparado. ¿Y la compra? Tampoco es una opción porque, insistimos, no se ha construido. Así, y como hemos repetido en numerosas ocasiones, Juan Español tenía incluso dos casa en propiedad, su hijo como mucho tiene una, si es que no vive de alquiler y, a su nieto lo único que le queda es pelearse por encontrar un piso donde compartir habitación.
Y para reconfirmar este 'éxito' histórico de Sánchez, el Instituto Nacional de Estadística publica dos estadísticas. Por un lado, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas, que subió un 25% en julio respecto al mismo mes de 2024, hasta sumar 45.067 préstamos, su mayor cifra en este mes desde el ejercicio 2010.
Según los datos difundidos, con el avance interanual de julio, la firma de hipotecas sobre viviendas suma 13 meses consecutivos de alzas. El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en julio en el 2,94%, por debajo del 2,99% del mes anterior y el más bajo desde el pasado mes de mayo (2,91%). Con el dato de julio se acumulan ya seis meses consecutivos con una tasa inferior al 3%. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logró bajar el pasado febrero del 3% por primera vez en casi dos años, y en julio ha logrado seguir por debajo de esa cota. Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el séptimo mes de 2025.
Y ojo, volvemos a insistir, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas vuelve a subir, un 7,6% interanual en julio, hasta los 163.307 euros, mientras que el capital prestado también aumenta de nuevo, un 34,5%, hasta rozar los 7.360 millones de euros, lo que llama a pensar que volvemos a una guerra de hipotecas entre los bancos, prestando capital que nadie asegura que se vaya a poder devolver.
Además, el INE muestra que el 29,9% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en julio a tipo variable, mientras que el 70,1% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,94% tanto para las hipotecas de tipo variable como para las de tipo fijo. En tasa intermensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 7,7% y el capital prestado creció un 4,5%. Por su parte, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda disminuyó un 3% respecto a junio. En los siete primeros meses del año, el número de hipotecas para la compra de una vivienda se ha incrementado un 24,9%, con avances del 41,1% en el capital prestado y del 13% en el importe medio de los créditos concedidos.
Por otro lado, la compraventa de viviendas se disparó en julio un 13,7% respecto al mismo mes de 2024, hasta un total de 64.730 operaciones, la mayor cifra en un mes de julio desde el inicio de la serie, en 2007. Con el avance del séptimo mes del año de 2025, la compraventa de viviendas encadena 13 meses consecutivos de alzas interanuales.
El aumento interanual de la compraventa de viviendas en julio fue consecuencia tanto del repunte de las operaciones sobre pisos nuevos, que avanzaron un 22,3% interanual, hasta las 13.640 operaciones, como de las realizadas sobre viviendas usadas, que crecieron un 11,6%, hasta las 51.090 operaciones.