Una más para bingo. La pasada semana era el estudio que alertaba que hay siete potenciales compradores para una sola vivienda, más del doble que hace dos años, a lo que sumamos que 5 ciudades presentan un en estado crítico: San Sebastián, Madrid, Barcelona, Málaga y Palma. Allí, un hogar con renta media no puede acceder a una hipoteca media. Y hace unos días el INE y el propio ministerio de Vivienda los que encendían las alarmas con los precios y las hipotecas disparadas. Hoy es Tinsa la que aporta más datos que evidencian la crisis de vivienda por la que pasamos, ante la inacción de Sánchez y Rodríguez, los dos poderes al mando.

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Los precios residenciales han seguido subiendo de forma intensa en el mes de febrero, según refleja la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados publicada hoy. El Índice General registra un aumento del 0,8% en el último mes (entre enero y febrero) y sitúa la tasa interanual en el 14,4%. El dato supone un crecimiento casi 12 puntos superior a la inflación (+11,8%).

“En febrero, el crecimiento del precio residencial se ha sostenido en tasas intensas. El precio se acelera en los focos turísticos y registra una leve ralentización en los polos de empleo y áreas metropolitanas”, destaca Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin.

En tasa mensual, los grupos que crecen de forma más intensa son ‘Islas’ (+2,1 %)  y ‘Costa mediterránea’ (+1,3 %), aunque con tasas más suaves que las del mes anterior, mientras que en ‘Áreas metropolitanas’ (+0 %) y ‘Capitales y grandes ciudades’ (+1,8 %) se registra cierta ralentización. Los municipios de interior también registran crecimientos más suaves que los del mes previo.

La vivienda nueva y usada se encarece un 14,4 % en febrero, "la elevada tasa de esfuerzo de compra en los principales polos de empleo refleja dificultad en el acceso a la vivienda del hogar medio”, destaca Arias. Los precios están disparados ante una fuerte demanda y escasa oferta, lo que hace que las hipotecas, y lo que es más grave, el capital prestado, se incrementen a doble dígito, el esfuerzo de compra está en récord. Pero la situación pronto cambiará, Sánchez sigue anunciando sus 15.000 viviendas desde hace dos años. Quizás este 2026 comienza a construirlas.