La compraventa de viviendas acumula su tercer mes de descenso: retrocede un 2,6% en el primer trimestre

Las donaciones de padres a hijos están disparadas: pagar la hipoteca es más barato que alquilar, hay siete potenciales compradores para una sola vivienda, más del doble que hace dos años. A ello sumamos que cinco ciudades presentan un estado crítico: San Sebastián, Madrid, Barcelona, Málaga y Palma. Allí, un hogar con renta media no puede acceder a una hipoteca media. Además, el esfuerzo para comprar una vivienda de obra nueva es del 44% de la renta disponible. Todo son signos de la crisis de vivienda actual: falta oferta ante una gran demanda, y de lo que puede derivar en una nueva burbuja inmobilaria. 

Con este contexto, en el que Sánchez no hace otra cosa que anunciar una y otra vez que va a construir y no lo hace, el Instituto Nacional de Estadística (INE) publica el dato de compraventas de viviendas, que baja un 2,2% en marzo respecto al mismo mes de 2025, hasta las 61.295 operaciones, lastrado por las operaciones sobre viviendas nuevas, que cayeron a un ritmo de dos dígitos.

Con el descenso registrado en el tercer mes del año, la compraventa de viviendas encadena tres meses consecutivos de retrocesos después de que en enero y febrero bajara un 5% y un 0,5%, respectivamente.

En tasa intermensual (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas subió un 2,7% gracias al incremento de las operaciones sobre viviendas usadas, que aumentaron un 5,1%, frente al descenso en un 5,4% de las compraventas de viviendas nuevas.

Como decimos, el retroceso anual de marzo fue consecuencia de la disminución de las operaciones sobre viviendas nuevas, que cayeron un 10,2% interanual, hasta las 13.057 operaciones. Por contra, las compraventas realizadas sobre viviendas usadas crecieron un 0,2%, hasta las 48.238 operaciones.

En el primer trimestre del año, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 2,6%, con caídas del 5,3% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 1,8% sobre viviendas usadas.

Con Sánchez hemos pasado de un país donde se aspiraba a la vivienda en propiedad a soñar con un alquiler y, finalmente, a suspirar por unas soluciones habitacionales. ¿El motivo? Falta vivienda. Ahora las compraventas caen por la vivienda nueva, los precios disparados y el encarecimiento de la financiación, factores que parecen estar detrás. Falta vivienda, hay mucha demanda, por lo que los precios no tocan techo, hasta que ya no hay cómo pagarlos.