• Son el principal vehículo de inversión que ha elegido el capital extranjero para comprar activos en España.
  • Lar Real Estate comunica la compra de otra gran superficie en Alicante por 17,5 millones.
  • La empresa ha invertido ya más del 57% de los 400 millones que captó en su salida bolsa en marzo.
  • Lo mismo su cede con Axia Real Estate, que cotiza desde julio y que anuncia la compra de tres almacenes por 35 millones.
  • Hispania (con Soros) o Merlin Properties siguen la misma estrategia aunque varían en los activos que compran (hoteleros o comerciales).
Al margen del movimiento 'popular' en la compraventa de viviendas, al que acompañan una serie de datos estadísticos de los que da cuenta el INE (precios, volumen de operaciones…), están las posiciones que están tomando en el mercado inmobiliario español otras sociedades en las que se ha introducido el capital extranjero con cierta voracidad especulativa. Varias de esas sociedades, que han salido a bolsa durante este año, han ido comprado inmuebles desde entonces y cuentan todavía con una liquidez importante para seguir haciéndolo. Son las socimis (sociedades anónimas cotizadas de inversión en el sector inmobiliario. Una de las más conocidas es Hispania, donde recaló el norteamericano de origen húngaro George Soros (tiene el 18,4%) -ya ha comprado varios hoteles de referencia-, pero no es la única: en la lista están también Lar España Real Estate y Axia Real Estate, que han anunciado este lunes operaciones de compra, o Merlin Properties, Mercal Inmuebles y Quabit Inmobiliaria. Lar España Real Estate ha comunicado hoy lunes a la CNMV que ha comprado por 17, 5 millones el 58,75% de Puerta Marítima de Ondara, propietaria del centro comercial alicantino del mismo nombre. El vendedor es Cecosa Hipermercados. Estamos ante la novena inversión de Lar, tras su salida a bolsa el 5 de marzo, enmarcada en su estrategia para incorporar marcas de prestigio a su cartera de activos. Con la operación en Alicante, Lar ha invertido ya 230 millones de los 400 captados en la salida a bolsa. De ellos, 165,3 millones se han destinado a cinco centros comerciales ubicados en Irún, Palencia, Albacete, Barcelona y Alicante; 43,2 millones a dos edificios de oficinas en Madrid; 44,8 millones a ocho naves logísticas en Guadalajara, y 9,1 millones a una mediana comercial en esa capital. Axia Real Estate, por su parte, que salió a bolsa el 9 de julio, ha anunciado este lunes la compra al grupo LEG II Logística de tres almacenes en Madrid y Barcelona por 35 millones de euros, según un comunicado de la sociedad. La socimi ha aprovechado una liquidación concursal impulsada por el banco titular de la garantía hipotecaria, FMS Wertmanagement Service. Con esta operación, Axia ha invertido en España desde julio 205 millones, el 56,9% de los fondos que captó en el su salida a bolsa. No es de extrañar, por tanto, que el propio consejero delegado, Luis López de Herrera-Oria, destaque en en tan sólo tres meses la firma ha logrado cumplir con la mayor parte de los objetivos fijados en su plan de negocio". Paralelamente, el capital de esas sociedades se mueve. Credit Suisse ha reducido del 6,1% al 4,8%) su participación en Merlín Properties, la socimi que ha comprado recientemente cinco edificios de oficinas en Madrid por 130 millones de euros. Ha invertido ya unos 1.250 millones de euros de los 1.292 millones que captó en su salida al parqué. Los principales accionistas de Merlín Properties son UBS (11,6%), Marketfield Asset Management (10,6%) y Credit Suisse. Mariano Tomás mariano@hispanidad.com