La caída de tipos se traslada antes a los depósitos que a las hipotecas. Con ello los bancos incrementan su margen de interés. Las entidades prefieren dedicar la liquidez del BCE a comprar deuda antes que a conceder créditos. La banca maquilla la mora en la adjudicación de inmuebles o mediante la creación de inmobiliarias
En julio de este año los bancos lograron igualar sus beneficios del año anterior, pero en agosto, su beneficio neto alcanzó los 7.588 millones de euros, un 3,3% más que en los ocho primeros meses del año 2008. Alberto Cañabate explica en Invertia que los datos publicados por el boletín estadístico del Banco de España responden a un incremento del margen de intereses: el juego consiste en trasladar las caídas de los tipos al pasivo antes que al activo.
En efecto, y en ocasiones no sólo eso, sino que las hipotecas con suelo han logrado frenar la bajada de tipos, una cláusula que no se aplica a los depósitos. Con depósitos que dan un beneficio escaso (por mucho que regalen una batidora a pilas como gran incentivo), la presión sobre el activo es mucho menor. Aún hay más: los bancos están obteniendo liquidez gracias a las líneas del Banco Central Europeo, dinero que no se dedica a los préstamos a las empresas, sino a la compra de deuda pública, menos arriesgada. Los banqueros suelen defenderse argumentando que no conceden créditos porque no se piden, pero lo cierto es que las condiciones para que a un cliente le presten dinero se han endurecido hasta tal punto que en ocasiones ni siquiera llega a formalizarse la solicitud, algo que no se refleja en las estadísticas. Habría demanda si los tipos de interés y las comisiones no fueran abusivos. Claro que, también hay menos demanda de créditos porque el número de empresas es menor
Y por si todo esto fuera poco, no sólo no dan créditos, sino que maquillan la mora de los créditos otorgados, en especial con las adjudicaciones de inmuebles. Hoy en día la banca española tiene más pisos que las inmobiliarias y compiten entre sí para ver quién ha vendido más. Algunos bancos se han visto obligados a crear secciones especiales, mientras que otros han fundado inmobiliarias, por su cuenta o junto a las inmobiliarias a las que prestaron dinero para considerar la mora como cartera de inversión.
