Las viviendas hipotecadas encadenan ya 39 meses de caídas consecutivasEl sector (o mercado) inmobiliario no levanta cabeza. Llevamos diciendo esto mucho tiempo, pero es que es la realidad.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 13.777 en el mes de julio, cifra inferior en un 42,7% a la del mismo mes de 2012, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Pero es que con este retroceso interanual de julio las viviendas hipotecadas encadenan ya 39 meses de caídas consecutivas.

Con la caída de julio, las hipotecas sobre viviendas acumulan un descenso del 26,1% en los siete primeros meses del año con respecto al mismo periodo de 2012, con retrocesos del 29,3% en el capital prestado y del 4,3% en el importe medio.

Y, para más inri, la cifra total de hipotecas sobre viviendas (13.777) es la más baja en cualquier mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003. Además, en tasa mensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas descendieron un 2%, frente a los descensos del 1,1% y del 9,5% experimentados en el mismo mes de 2012 y 2012, respectivamente.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el séptimo mes del año los 100.180 euros, un 0,8% más que en igual mes de 2012, mientras que el capital prestado se redujo un 42,2% en tasa interanual, hasta los 1.380 millones de euros.

El capital prestado para las viviendas hipotecadas registró un avance mensual del 0,7%, su mayor crecimiento en los últimos cinco años; mientras que el tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en julio el 4,40%, frente al 4,24% de un año antes.

El 91,2% de las hipotecas constituidas en julio utilizó un tipo de interés variable, frente al 8,8% de tipo fijo. El euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 84,2% de los nuevos contratos.

José Ángel Gutiérrez
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