Aunque el mercado inmobiliario sigue subiendo, comienza a presentar signos de agotamiento. Según un informe de la inmobiliaria Don Piso, el ladrillo ha subido un 16% en el 2004, alcanzando un precio medio de la vivienda de casi 190.000 euros. No obstante, Don Piso aprecia un incremento del 41% en el tiempo medio necesario para vender una vivienda, así como una ligera desaceleración en los precios.Además, en las medias estadísticas se aplica la teoría del pollo : tú te comes dos pollos y yo ninguno, o sea, estadísticamente nos hemos comido un pollo. Por eso el informe señala que aquellas ciudades que han tenido un mayor desarrollo son las que comienzan a presentar mayores signos de agotamiento. Madrid, Barcelona o San Sebastián crecen a ritmos más moderados que Valencia o Zaragoza.