- Duplica beneficio en el primer semestre, con un aumento del 53,5% en la facturación.
- Los ingresos por rentas suman 235 millones y la valoración de su cartera, 10.459 millones.
- Merlin cuenta con activos en oficinas, centros comerciales y de logística, el 93% de ellos ocupados.
- Pero el 'mago' es Ismael Clemente, gestor no propietario, para pagar buen dividendo a Santander, BBVA y los fondos.
Merlin Properties, la primera y más capitalizada de las
socimis, ha ganado 421 millones netos hasta junio, como muestran sus
resultados semestrales. Es el doble que hace un año, gracias a un aumento del 53,5% en la facturación (243 millones).
Se convierte así en una máquina de generar
ingresos por alquiler ( 53%, 235,1 millones) gracias a los activos que ingresó con
Metrovacesa y nuevas compras. En total, una
cartera inmobiliaria con un valor bruto de 10.459 millones, que está formada por oficinas, centros comerciales y de logística, con un tasa de ocupación de 93,1%. Recuerden que dejó fuera de su estrategia los activos hoteleros; por eso
vendió antes de lo previsto su cartera hotelera a la inmobiliaria gala Foncière des Regions por 535 millones.
En fin, un termómetro de cómo está el sector, en una
burbuja bis, y un modelo de gestión, la de
Ismael Clemente (
en la imagen),
el gran asalariado de la propiedad inmobiliaria.
Así las cosas, el resultado bruto de explotación (
Ebitda) crece un 46,7%, hasta 198,6 millones, con un
flujo de caja por acción de 32 céntimos ( 5,7%), lo que le permite elevar su previsión de
dividendos un 15%, hasta 216 millones (46 céntimos por acción), que recibirá sobre todo los bancos
(Santander y en menor medida
BBVA) y los
fondos de inversión.
La propia compañía se hace eco de "intensa actividad comercializadora del periodo, con casi medio millón de metros contratados o renovados",
tras la integración de Metrovacesa, "que supuso todo un reto en su momento en términos de ocupación".
Rafael Esparza