• Duplica beneficio en el primer semestre, con un aumento del 53,5% en la facturación.
  • Los ingresos por rentas suman 235 millones y la valoración de su cartera, 10.459 millones.
  • Merlin cuenta con activos en oficinas, centros comerciales y de logística, el 93% de ellos ocupados.
  • Pero el 'mago' es Ismael Clemente, gestor no propietario, para pagar buen dividendo a Santander, BBVA y los fondos.
Merlin Properties,  la primera y más capitalizada de las socimis, ha ganado 421 millones netos hasta junio, como muestran sus resultados semestrales. Es el doble que hace un año, gracias a un aumento del 53,5% en la facturación (243 millones). Se convierte así en una máquina de generar ingresos por alquiler ( 53%, 235,1 millones) gracias a los activos que ingresó con Metrovacesa y nuevas compras. En total, una cartera inmobiliaria con un valor bruto de 10.459 millones, que está formada por oficinas, centros comerciales y de logística,  con un tasa de ocupación de 93,1%. Recuerden que dejó fuera de su estrategia los activos hoteleros; por eso vendió antes de lo previsto su cartera hotelera a la inmobiliaria gala Foncière des Regions por 535 millones. En fin, un termómetro de cómo está el sector, en una burbuja bis, y un modelo de gestión, la de Ismael Clemente (en la imagen), el gran asalariado de la propiedad inmobiliaria. Así las cosas, el resultado bruto de explotación (Ebitda) crece un 46,7%, hasta 198,6 millones, con un flujo de caja por acción de 32 céntimos ( 5,7%), lo que le permite elevar su previsión de dividendos un 15%, hasta 216 millones (46 céntimos por acción), que recibirá sobre todo los bancos (Santander  y en menor medida BBVA) y los fondos de inversión. La propia compañía se hace eco de "intensa actividad comercializadora del periodo, con casi medio millón de metros contratados o renovados", tras la integración de Metrovacesa, "que supuso todo un reto en su momento en términos de ocupación". Rafael Esparza