• Se apunta a la fórmula de sale & lease back (salirse y permanecer) para reducir deuda, su principal preocupación.
  • La cadena ha vendido por esa vía varios inmuebles y ahora otro hotel en Menorca (el Sol Falco) por 20 millones, con 3,4 de plusvalías.
  • El grupo de la familia Escarrer sigue adelante con su estrategia de crecer en los países asiáticos.
Meliá Hotels comunicado a la CNMV este lunes la venta de otro hotel, esta vez en Menorca, con la fórmula conocida como sale & lease back o lo que es lo mismo: desprenderse del inmueble, manteniendo la gestión. Es la misma que empleó el año pasado con el mismo fin: reducir deuda, impulsado la actividad gestora. El grupo sigue así lo que denomina como estrategia de light asset. En este caso se trata del hotel Sol Falcó de Menorca, de 450 habitaciones, en una operación de 20 millones de euros que le reportará unas plusvalías en torno a los 3,4 millones de euros, según el comunicado a la CNMV. Pero Meliá no abandona el inmueble, seguirá siendo gestionado en régimen de alquiler con renta variable. Meliá ha acudido a la misma fórmula de salirse y permanecer en varias operaciones durante 2015. La última, en octubre, cuando vendió el complejo Calas de Mallorca, compuesto por cinco edificios y 875 habitaciones por 23,6 millones. El complejo está situado en Palma de Mallorca. Este tipo de ventas, entonces y ahora, responden a la misma estrategia de la compañía, con la que pretende reducir deuda mediante rotación de activos, y de paso obtener liquidez para nuevos proyectos. También su plan estratégico contempla potenciar su expansión en la región Asia-Pacífico, reforzada en los últimos años, tanto en China, su objetivo, como en los principales mercados del sudeste asiático. Así lo ha explicado en varias ocasiones el consejero delegado, Gabriel Escarrer (en la imagen). Los activos inmobiliarios del grupo hotelero incluidos en balance tiene una valoración de 3.555 millones, según la valoración realizada por la consultora Jones Lang Lasalle a mediado de 2015. El grupo de la familia Escarrer ganó hasta septiembre 52,9 millones, el 51% más, y aprovechó la ocasión para reiterar su "compromiso de reducción de deuda neta", de acuerdo con los planes estratégicos desde 2011. Esa deuda, que asciende a unos 1.000 millones, se redujo en ese periodo en 146,6 millones. Con este mismo fin, vendió seis hoteles vacacionales, en febrero de 2015, a una joint venture constituida en un 80% por Starwood Capital y un 20% por Meliá, que sigue operando los hoteles. Rafael Esparza rafael@hispanidad.com