El juzgado nº 18 de Madrid ha anulado la cláusula multidivisa de una hipoteca de Bankinter colocada sin la debida transparencia. “No hubo información previa y si la hubo, fue una información engañosa”, concluye la sentencia. “Un reproche judicial duro ante una mala práctica que ha resultado muy perjudicial”, señala Juan Ignacio Navas, socio-director de Navas & Cusí, despacho que ha dirigido la defensa.

La hipoteca fue suscrita el 30 de abril de 2008 por 275.000 euros, 45.301.025 yenes. Al momento de presentar la demanda, los clientes habían aportado 180.164,08€ pero seguían adeudando 175.235,20€. Es decir, apenas habían amortizado 100.000€. “Y no es el caso más sangrante, porque hay algunos casos en los que, tras años pagando religiosamente las cuotas, los clientes terminan debiendo más de lo inicialmente prestado debido a la devaluación del euro”, lamenta Navas.

 En este caso no se facilitó información alguna; simplemente se le colocó un producto complejo bajo la promesa de que ahorraría mucho dinero

En este caso, la juez considera probado que el banco tomó la iniciativa de colocarle la multidivisa subrogando la hipoteca en euros que actualmente tenía. “Se la colocaron bajo la promesa de que pagaría cuotas más bajas”, señala el letrado. La sentencia afea que la comercial del banco no hiciera simulación de escenarios y que sólo insistiera en los beneficios y nunca se refiriera a los riesgos. Las resoluciones judiciales sobre el asunto bancario son diversas y contradictorias. Nunca se sienta jurisprudencia.

Además, la juez denuncia que el banco no aportara el expediente de la hipoteca y reprocha la falta de claridad del clausulado: “resulta casi imposible para un consumidor medio llegar al conocimiento de las graves consecuencias”. Recuerda, además, que el art. 79 bis de la Ley del Mercado de Valores obliga a las entidades financieras a informar de manera comprensible sobre la naturaleza y los riesgos de los productos que comercializan. Recuerda también que resolución de 20 de septiembre de 2017 del Tribunal de Justicia de la Unión Europea señala en relación a las multidivisas que los bancos deben de facilitar información suficiente para que puedan tomar decisiones “fundadas y prudentes”.

Resulta casi imposible para un consumidor medio llegar al conocimiento de las graves consecuencias

“Lamentablemente en este caso no se facilitó información alguna; simplemente se le colocó un producto complejo bajo la promesa de que ahorraría mucho dinero, lo cual es falso, como lamentablemente se ha demostrado”, comenta el socio-director de navascusi-com.

El caos judicial con los asuntos bancarios continúa. Sentencias contradictorias en materia de preferentes, cesiones, hipotecas multidivisas, cláusulas-suelo gastos de  tramtiación, etc. Una verdadera jungla donde nunca se termina de sentar jurisprudencia y que, en ocasiones, depende de factores tan extaños como, por ejemplo, el tamaño de la población en la que se juzga a la sucursal.