La venta de viviendas cae un 16,8% en el tercer trimestre. Gerona, Santa Coloma, Soria y Toledo, las ciudades más demandadas

 

Caen las ventas en Melilla, Tenerife y Leganes.

El número de viviendas vendidas sigue bajando sin parar. En el tercer trimestre del año, según datos del Ministerio de Fomento, se situó en 75.462 inmuebles, lo que supone un descenso del 16,8% respecto al trimestre anterior.

En muchas ocasiones los propietarios no se deciden a bajar los precios, pero no es sólo ése el problema. Las viviendas con un valor de menos de 180.000 euros, por ejemplo, o situadas en zonas del extrarradio, son muy difíciles de vender si no se bajan los precios a niveles ridículos, casi al precio al que se adquirieron antes del boom inmobiliario, según revelan fuentes del sector.

Los bancos apenas conceden créditos, y la gente con dinero en mano, especialmente con dinero negro,  aprovecha las oportunidades para adquirir casas en muchas ocasionesa a precio de ganga. Este año se ha producido una caída del 6,3% de las ventas con respecto al mismo periodo de 2010. 

El monto de viviendas vendidas entre julio y septiembre es el segundo peor dato desde el año 2008. En los últimos doce meses la compraventa de viviendas realizadas ante notario ha sido de tan sólo 391.167.

De las viviendas adquiridas durante el tercer trimestre, la nueva representó el 33,1 % del total de las transacciones del tercer trimestre, hasta alcanzar las  24.945, frente a las 50.517 viviendas de segunda mano, que ha sido el 66,9% restante. En relación con el mismo periodo del año anterior, la venta de vivienda nueva bajó un 1% en el tercer trimestre y la de segunda mano, un 8,7%.

En cinco comunidades autónomas ha subido la venta de inmuebles. Es el caso de Navarra y Cataluña, con un crecimiento del 14,4% y del 13,6%, respectivamente. En el otro extremo de la balanza se encuentran Ceuta y Melilla (-36,9%), Extremadura (-24,8%), Islas Canarias (-23,6%) y Galicia (-22%).

La provincia más afortunada ha sido Gerona, con un aumento del 55,3%, y Álava, Burgos, Navarra y Tarragona, que superaron el 10%. Los mayores descensos en la compra de viviendas se situaron en Melilla, Segovia, Cuenca, Ceuta, Ourense y Lugo, con caídas por encima del 30%. Resulta curioso, ya que Melilla, junto con Madrid, es una de las ciudades en las que ha bajado el paro según los últimos datos del Ministerio de trabajo.

Los municipios con mayor número de compraventas fueron Madrid (3.505), Barcelona (1.875), Valencia (1.200), Sevilla (1.028) y Zaragoza (929).

Con respecto a las capitales de provincia o municipios de más de  100.000 habitantes,  las ciudades más solicitadas y con mayor incremento han sido Santa Coloma de Gramanet (178,2%), Girona (99%), Soria (76,9%), Toledo (55,2%), Teruel (53,3%) y Reus (41,4%).

Badajoz (-57,1%), Leganés (-56,6%), Santa Cruz de Tenerife (-51,5%), Cuenca (-40,2%) y Ourense (-39,1%) han registrado en cambio las mayores caídas en número de compraventas.

Andrés Velázquez

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