La compraventa de viviendas nuevas se redujo un 9,3% respecto al año anteriorEste lunes ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE) de que la compraventa de viviendas bajó un 11,3% en 2012 respecto al ejercicio anterior. Pero lo cierto es que desde 2008 -año del estallido de la crisis- sólo en 2010 se registraron valores positivos, con un crecimiento de la compraventa de viviendas del 6,8%. En 2011, la compraventa de pisos cayó un 17,7%; mientras que en 2009 y 2008, la compraventa de viviendas se desplomó un 24,9% y un 28,6%, respectivamente.

Recordemos que en 2012 estas operaciones se han visto afectadas por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda nueva a partir del 1 de enero de 2013. Quizá por ello la caída de la compraventa de viviendas en 2012 es la más moderada de dicho periodo.

En 2012, la compraventa de viviendas nuevas se redujo un 9,3% respecto al año anterior, mientras que la de usadas se contrajo un 13,2%. La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas bajó un 10% en 2012, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas descendieron un 20%.

En el último mes de 2012 la compraventa de viviendas se incrementó un 2,3% en relación a diciembre de 2011, hasta sumar 23.523 operaciones, en contraste con el descenso interanual del 6,1% registrado en noviembre.

La compraventa de viviendas de segunda mano subió un 0,9% el pasado mes de diciembre en tasa interanual, hasta sumar 12.235 operaciones, mientras que la de pisos nuevos se incrementó un 3,8%, con 11.288 transacciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el último mes del año pasado, en concreto el 89,7%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 5,7%, hasta 21.089 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.434, con una disminución del 19,9% respecto a diciembre de 2011.

En tasa intermensual (diciembre sobre noviembre), la compraventa de viviendas bajó un 8,3%, mucho menos de lo que lo hizo en diciembre de 2011 (-15,8%) y en línea con las caídas mensuales de 2008 y 2009.

En diciembre de 2012, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (82) y Extremadura (78).

Casi el 60% de las compraventas de viviendas efectuadas en el último mes del año pasado se registraron en Andalucía (4.539 operaciones), Comunidad Valenciana (3.380), Cataluña (2.885) y Madrid (2.783).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en diciembre fueron La Rioja (174 operaciones), Navarra (282) y Cantabria (347).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementaron en tasa interanual las compraventas de viviendas fueron Aragón ( 61,1%) y Extremadura ( 54,9%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Navarra (-31,7%), País Vasco (-27,5%) y La Rioja (-26%).

Andrés Velázquez

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