Esto puede ser un reflejo de la segunda burbuja del sector -esta vez financiera-, pues los fondos buitre compran para invertir en bolsa

La compraventa de viviendas ha tenido un excelente mes de marzo, pues se incrementó un 22,8%, respecto al mismo mes de 2013, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP), publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En total se registraron 27.047 operaciones. Este aumento supuso también poner fin a diez meses consecutivos de caídas y contrastó especialmente con el descenso de febrero, que fue del 27,6%. Pero también puede ser un reflejo de la segunda burbuja del sector, esta vez financiera, pues los fondos buitres compran inmuebles para después invertir en bolsa. Es decir, que la burbuja inmobiliaria se está explotando con la creación de otra burbuja que, si cabe, es aún más preocupante.

La subida se debió al crecimiento del 35,5% que tuvo la compraventa de viviendas usadas, pues alcanzó las 15.716 operaciones. Pero también aumentó la de viviendas nuevas, con 11.331 operaciones, un 8,7% más que en el mismo mes de 2013. Del total de viviendas transmitidas, el 90,1% (24.377) fueron libres, un 26,5% más que hace un año; mientras que el 9,9% restante (2.670) fueron protegidas, un 2,9% menos.

Respecto a la tasa mensual, la compraventa de viviendas creció un 5,2%, logrando así su mayor subida en marzo desde el año 2010. Mientras que, si se atiende a los datos del primer trimestre, las operaciones sobre viviendas retrocedieron un 14,4%, pues las de nuevas cayeron un 23,5% y las de las usadas, un 5,2%. Además la compraventa de viviendas protegidas bajó un 29,9% y la de libres, un 12,1%. 

En marzo se transmitieron un total de 139.371 fincas, un 9,6% más que en el mismo mes del año pasado, de las cuales 59.421 se hicieron por compraventa, un 17,8% más. De estas, 10.573 fueron fincas rústicas ( 12,4%) y 48.048 urbanas -incluidas viviendas- ( 19,1%).

Andalucía fue la autonomía con más compraventas de viviendas con un total de 5.715, seguida de Cataluña (3.944), Madrid (3.941) y Comunidad Valenciana (3.529). Mientras que La Rioja (240), Cantabria (297) y Navarra (308) tuvieron las cifras más bajas de operaciones

Cristina Martín

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