El precio medio por metro cuadrado ha descendido un 23,6% desde su nivel máximo en el primer trimestre de 2008La vivienda, afortunadamente para las familias que quieran comprarse una y no puedan hacerlo, no para de bajar desde el estallido de la burbuja. Claro: los precios han de situarse a un nivel real, no hinchado, que es lo propio de las burbujas.

El Ministerio de Fomento ha informado hoy de que el índice general de precios de vivienda registró en el segundo trimestre de 2012 un descenso del -2,5% respecto al trimestre anterior, mientras que la tasa de variación interanual fue del -8,3%.

En el segundo trimestre de 2012, el precio medio del metro cuadrado de vivienda libre en España fue de 1.606,4 euros, lo que representa una variación interanual del -8,3% y trimestral del -2,6%. Y según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 23,6% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

En cuanto a la vivienda libre de más de dos años de antigüedad el precio alcanzó los 1.593,3 euros por metro cuadrado, con una caída del 8,4% en tasa interanual. El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad se situó en 1.645,0 euros. La variación interanual fue del -7,1%. Por comunidades, las mayores caídas en tasa interanual se han producido en Andalucía (-11,2%), Cataluña (-11,1%), Madrid (-10,0%), Aragón (-9,1%) y Comunidad Valenciana (-9,0%) y Castilla La Mancha (-8,1%). En el lado opuesto se sitúan Cantabria (-0,7%), Ceuta y Melilla (-2%), País Vasco (-2,5%), Murcia (-5,6%) y Navarra (-5,9%), que marcan los menores descensos. Y por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 3.856,7 euros/m2, Getxo, 3.282,0 euros/m2, Leioa, 2.935,0 euros/m2, Majadahonda, 2.923,6 euros/m2, Errentería, 2.780,3 euros/m2 y El Prat de Llobregat, 2.755,5 euros/m2.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.157,1 euros, precio prácticamente igual al registrado en el primer trimestre de 2012. La variación respecto al mismo trimestre de 2011 muestra una caída del -0,4%.

Recordamos que recientemente, la OCU informó de que los precios de la vivienda entre el 1 de enero de 2002 y el 1 de enero de 2012 -los diez años del euro- crecieron un 66%.

Y según publicó recientemente Expansión, desde el estallido de la burbuja, a finales de 2007, los precios de las casas en España han caído más de un 30% y se espera otro 20% adicional.

Esto es lo que hay.

José Ángel Gutiérrez
[email protected]